caution Résolu

Question

Bonsoir
J'ai quitté un logement le 12/03/2010 je viens de recevoir ce jour ma caution (sois plus de 2 mois apres mon départ)et l'agence immobilière à déduit 150€ de ma caution pour des réparations tels que defaut de fixation de la robinetterie 17.54€,defaut de fixation arrivée de gaz 17.54€,absence de joint de faience 37€...hors lors de l'état des lieux le prestataire ne m'a pas informé de ces dépenses.J'ai reçu un "fiche synthèse chiffrage" remise en état de logement conformément au décret 87-712 du 26/08/1987.

L'agence est-elle dans ses droits même 2 mois après la remise de ma caution?merci pour votre réponse.
Cordialement.
Nadège.

lbigaret · Answer

Oui tout à fait. Les défauts ont du être constatés sur l'état des lieux de sortie. La somme imputée sur votre dépôt de garantie (la caution est une autre chose) semble raisonnable.

nad38 · Answer

et dans le cas où les défauts n'ont pas été constatés lors de l'état des lieux de sortie ? l'agence peut elle revenir sur l'état des lieux ?
l'agence ne doit elle pas justifier les frais par des factures ou devis ?
Le fait que je reçoive mon dépôt de garantie (merci pour la précision) plus de 2 mois après la remise des clés ne change t il pas ma situation ?

Chan-elle · Answer

Bonsoir, 

Que dit votre EDL de sortie ?  RAS ?  


Cordialement

nad38 · Answer

Bonsoir 

s'agissant d'un logement très ancien il a été noté plusieurs défauts selons les pièces : tapisserie décollé, joints salle d'eau noircis...mais ces commentaires avaient déjà été notés lors de mon EDL entrant.Ces problèmes étaient déjà existants.
en revanche les défauts de fixation de la robinetterie n'ont pas été notés sur mon EDL sortant !!! l'agence peut elle revenir sur mon EDL ?et si oui dans quel délai ?

nad38 · Answer

Merci à tous pour vos réponses je vais contacter l'ADVIL.
Bonne soirée

Caution

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