abus sur le rendu de caution

Question

bonjour,j'ai quitté, il y a un mois et demi la maison que je louais depuis 10 ans.L'état des lieu a été realisé avec quelques "degradations"....peintures jaunies, robinet de cuisine à changer et gond d'une porte a remettre .La maison a été habitée durand 10ans par 2 personnes...les "degradtions" qui sont soulevées me parraissent quelques peu gonflée...sachant que 600€ de ma caution sera consacré à remplasser un robinet 170€ la porte 150€ et 250€ de ménage...j'ai l'impression d'etre une vache à lait !y t il un recour pour avoir a payer le juste prix et non la mise a neuf de la maison???

feloxe · Answer

Déja chaque dépense doit être justifiée par un devis ou une facture.
Vous parlez de ménage cela est il marqué dans l'edl?

boule · Answer

il a été mensionné que les mur étaient jaunis...

Chan-elle · Answer

Bonsoir 


"degradations"....peintures jaunies, robinet de cuisine à changer et gond d'une porte a remettre

  Pourquoi vous n'avez pas donné un coup de peinture ? 
Robinet 170€ perso je trouve raisonnable, pourquoi vous ne l'avez pas changé pour économiser les 170€ 


Le gond d'une porte idem pourquoi ne pas l'avoir changé ?  

Est ce bien le proprio qui abuse ? 

Pourquoi dans ce cas n'avez vous pas effectué ses petits travaux ? vous auriez économisé 600€ 

Cordialement

feloxe · Answer

1)Perso 1 robinet 170 euros c'est dans les prix les plus élevés un robinet de cuisine tourne autour de 50 euros consultez le catalogue de brico dépot.
Pourquoi le robinet devait il être changé?
2)Peinture jaunie au bout de 10 ans c'est de la vétusté

Quelles sont les dégradations imputables au propriétaire ?
La vétusté et l'usure d'un logement et de ses équipements résultant d'un usage normal ne peuvent pas être imputés au locataire.
Le vieillissement du logement est à la charge du propriétaire : les tapisseries jaunies ou passées, les moquettes usées, décolorées, les peintures écaillées, les plafonds fissurés. Les portes et fenêtres détériorées avec des éclats de bois ou les peintures abîmées.
Les normes d'usage sont de 5 à 7 ans pour les moquettes, de 7 à 10 ans pour les peintures et revêtements muraux.
De la même manière, les dégâts dûs aux vices cachés, malfaçon de construction, sinistre extérieur au logement ou force majeure sont de la responsabilité du propriétaire. Le locataire doit tout de même informer le propriétaire dès qu'il en prend connaissance afin de mettre en jeu les garanties et assurances existantes. 

3)si rien n'est marqué dans ledl de sortie le ménage n'a pas a être facturé.


Mettez votre proprio en demeure par lrar de vous rembourser et indiquez que si sous 8 jours cela n'est pas fait saisissez le juge de proximité c'est gratuit

Chan-elle · Answer

oupss erreur de post 
Un forum ne saurait toutefois pas remplacer le recours aux services d'un professionnel du conseil juridique

Abus sur le rendu de caution

5 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters