Lino abimé, problème pour caution

Bonjour,

Je suis locataire d'un appartement depuis 1 an. Je souhaite le quitter. Mais j'ai peur de ne pas pouvoir récupérer la caution.
Je m'explique: sur l'état des lieux d'entrée, le lino qui recouvre tout le salon est marqué comme abimé, et tâché (de grosses tâches marron/noir). Malheureusement, je l'ai encore plus abimé à cause de mon clic-clac, qui à arraché des petits bouts de lino (3 ou 4 trous d'un diamètre comme une pièce de 2 €) au niveau des pieds, quand il a été déplacé.
Je suis donc persuadée que je vais avoir un problème avec ce lino lors de l'état des lieux de sortie. Ce qui me chiffone c'est que ce lino à l'air très vieux, était déjà très abimé, ( et ne devais pas être de grande qualité pour se déchirer avec le glissement de mon clic-clac!). Alors je voulais savoir: Existe-t-il une durée de vie maximum pour le lino, après laquelle le propriétaire ne peut demander au locataire qui s'en va de le remplacer à neuf??
Si non, comment le remplacement de ce lino doit-il se passer? est ce que je peux le faire moi même, ou dois-je avertir le propriétaire? ou l'agence? Combien peuvent-ils me retenir sur ma caution qui est de 500€?

En vous remerciant par avance pour vos réponses!