à l aide !charges locatives annuelles
Résolu
danjo
-
23 avril 2010 à 19:57
Chan-elle Messages postés 3099 Date d'inscription dimanche 26 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 22 mai 2016 - 24 avril 2010 à 23:21
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5 réponses
nicoulina
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23 avril 2010 à 20:02
23 avril 2010 à 20:02
demandez a votre bailleur le justificatif de vos charges sur les quatres dernieres années.
c'est un décompte des charges annuelles qui fait apparaitre le montant locatif a réclamer au locataire ou a rembourser si les provisions mensuelles ont été surestimées.
c'est un décompte des charges annuelles qui fait apparaitre le montant locatif a réclamer au locataire ou a rembourser si les provisions mensuelles ont été surestimées.
Chan-elle
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23 avril 2010 à 20:11
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200 : 300€ par mois ?
Bonjour
Au revoir
S'il vous plait
Merci
Sont des petits mots bien gentils que trop souvent l'on oublie
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Chan-elle
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23 avril 2010 à 20:33
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RE
Normal vous ne versez que des provisions sur charges chaque année il y a des augmentations des prestations ex: l'eau, a vous de voir avec lui si vous souhaitez augmenter vos provisions de charges mensuelles
Cordialement
Normal vous ne versez que des provisions sur charges chaque année il y a des augmentations des prestations ex: l'eau, a vous de voir avec lui si vous souhaitez augmenter vos provisions de charges mensuelles
Cordialement
nicoulina
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23 avril 2010 à 21:06
23 avril 2010 à 21:06
un bailleur ne peut ni surestimer ni sous estimer des charges locatives. le document qui fait foi est le décompte annuel des charges.
le montant locatif est a diviser par 12 et vous avez le montant des charges locatives que vous devez règler tous les mois.
chaque année, si l'arrêté de compte laisse apparaitre une différence, votre bailleur est en droit de vous les réclamer.
si les charges annuelles augmentent, vous augmentez vos provisions mensuelles.
le montant locatif est a diviser par 12 et vous avez le montant des charges locatives que vous devez règler tous les mois.
chaque année, si l'arrêté de compte laisse apparaitre une différence, votre bailleur est en droit de vous les réclamer.
si les charges annuelles augmentent, vous augmentez vos provisions mensuelles.
Chan-elle
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23 avril 2010 à 21:19
23 avril 2010 à 21:19
NON interdit sans accord ou mentionné sur le bail d'augmenter les provisions des charges
Ses charges n'étaient pas surestimé non plus comme elle précise que les années précédentes elle n'avait pas de surplus
Ses charges n'étaient pas surestimé non plus comme elle précise que les années précédentes elle n'avait pas de surplus
nicoulina
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23 avril 2010 à 21:33
23 avril 2010 à 21:33
une rétrocession de 300 euros par an veut dire que le locataire a surpayé les provisions pour charges.
il n'y a aucune interdiction a ce que le locataire demande d'ajuster ses charges a leur juste valeur.
il n'y a aucune interdiction a ce que le locataire demande d'ajuster ses charges a leur juste valeur.
Chan-elle
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23 avril 2010 à 21:50
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300 me semble pas énorme
nicoulina
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23 avril 2010 à 22:01
23 avril 2010 à 22:01
certes , mais ils sont mieux dans le portefeuille du locataire
Chan-elle
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22 mai 2016
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23 avril 2010 à 22:08
23 avril 2010 à 22:08
pour preuve elle doit un complément cette année
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Bonjour. Le propriétaire doit fournir copie des pièces comptables à la demande du locataire. Certains propriétaires factures en tant que charges locatives les charges propriétaires et ne fournissent pas ces justificatifs.
Chan-elle
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24 avril 2010 à 23:21
24 avril 2010 à 23:21
Ne pas confondre nuance
le propriétaire doit tenir à la disposition du locataire les pièces justificatives des charges (factures des entreprises, contrats d'entretien....), mais n'est pas obligé de lui en adresser gratuitement les photocopies. Si le locataire demande à voir les justificatifs, le bailleur lui en indiquera les modalités de consultation
le propriétaire doit tenir à la disposition du locataire les pièces justificatives des charges (factures des entreprises, contrats d'entretien....), mais n'est pas obligé de lui en adresser gratuitement les photocopies. Si le locataire demande à voir les justificatifs, le bailleur lui en indiquera les modalités de consultation
La législation juridique et financière évolue en permanence...
23 avril 2010 à 20:19