Vice caché?

Bonjour, nous avons acheté une maison en janvier 2010 à des particuliers. D epuis, nous avons découvert qu'il y a une fuite dans le toit (tâche légère au plafond, que nous n'avions pas vu) et que la maison a certainement été cambriolée (deux fenêtres et la porte qui ferment mal et pourraient permettre une nouvelle effraction). Lorsque nous avons reçu les diagnostics, il était spécifié que la fenêtre d'une chambre était en bois simple vitrage, nous avons donc demandé au vendeur de nous confirmer cela (fenêtre de leur chambre... toujours génant de rester fureter+ meuble génant le passage+double rideau), il nous a alors certifié que ttes les fenetres étaient en PVC double vitrage... Sauf que celle là ne l'est pas. Enfin, il y avait une fuite d'eau dans un mur, qui devait exister depuis bien longtemps au vu de l'état du platre quand nous avons du ouvrir ce mur. Peut on parler dans ce cas de vice caché ou tout simplement de "gros malhonnête qui nous a bien eu"? Merci de votre réponse