Pb achat appartement

Bonjour,

Je me trouve dans une situation assez déliciate.
Il y a plusieurs mois j'ai visité avec une agence un appartement à vendre. J'ai voulu l'acheter mais il était trop cher. L'agent immobilier m'a donc proposé de lui verser une somme de 3000€ et de courcircuiter l'agence, ce qui me faisait donc gangner 4000€ de frais d'agence. Tout ceci n'est bien sur pas ecrit. J'ai signé un bon de visite qu'il m'a redonné.

L'achat se fait donc de particulier à particulier, mais que puis-je faire pour etre en accord avec la loi?
faut-il que j'aille voir le directeur de l'agence et signer quelque chose avec lui quitte à payer plus cher mais au moins cette agence ne se retournera pas contre moi après?

Merci par avance de vos réponses.