Achat appartement loué

Bonjour,
nous avons eu un coup de coeur pour un appartement vendu loué.
Le bail se termine en 09/11. Et le locataire (signataire du bail) est une dame qui travaille. (dons moins de 70 ans). Mais lors de la visite, nous sommes tombés nez à nez avec un monsieur qui doit avoir au moins 70 ans et qui, q'il n'est pas sur le bail, dit être le compagnon de la locataire.
Comment avoir accès à l'age, aux ressources du couple pour verifier qu'on peut récupérer l'appartement à la fin du bail? A t on le droit d'obtenir ces informations actualisées au moment de la vente?
Est ce (vu de l'exterieur) une arnaque?
Merci d'avance.
Lunettes.