Achat d'un appartement loué : nouveau bail ?

Question

Bonjour,

Je vais acheter un appartement déjà loué. J'aimerai savoir s'il faut renouveler le bail ou bien c'est l'ancien qui court toujours. Car cet appartement est à priori loué en dessous du loyer du marché, et je pourrai en faire alors un borloo ancien... Mais pour cela, il me faut renouveler le bail...

Merci de votre aide..

Cordialement,

Michael Cornaire

marmenard · Accepted Answer

Bonjour
 Le bail court toujours
Il à été signé pour 3 ans
Pensez à récupérer le dépôt de garantie auprès du vendeur 
il sera dut au locataire en fin de bail

Mettero · Answer

Bon c'est cuit :-) Dommage :)

Merci pour l'information ;) Et les conseils avisés.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Pour la question du Borloo ancien, vous pourriez aller voir l'ADIL, il ya des juristes qui sont probablement au courant. C'est gratuit.
Pour trouver l'ADIL, se renseigner en mairie.

Mettero · Answer

Sinon je me demandais si je ne pourrais pas m'entendre avec le locataire pour qu'il prenne congé du bail... pour le renouveller :)

Mais ceci serait peut être mal vu ? (par les impôts ?) Encore que ?

feloxe · Answer

Si le loyer est sous évalué je serais trés étonnée que votre locataire accepte de partir

Mettero · Answer

Non en fait il prend congé, mais je renouvelle le bail pour lui... Et au même tarif en accord d'ailleurs avec les règlles de l'anah, lui perd rien et moi j'y gagne :)

MAis je sais pas si c'est très légal :)

Mettero · Answer

Quelqu'un pense t-il cela faisable ?

Achat d'un appartement loué : nouveau bail ?

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