Faut-il avoir peur d'une servitude?

Bonjour,
Je m'appelle Sylvie, c'est la 1ere fois que je vais sur un forum,je me pose une question depuis quelques semaines et je n'en dors plus.
nous avons pour projet de démenager, nous avons trouvé une maison avec un grand terrain qui doit etre divisé en 3 lots .notre lot est central, avec notre future maison(?) dessus.les 2 autres lots sont sans maison pour le moment, pour etre viabilisés,le vendeur souhaite faire passer la totalité des canalisations dans notre terrain et non comme cela pourrait etre possible 3/4 dans les lots et 1/4 chez nous
cela represente un enorme trajet, environ 90metres de servitude, prevue dans notre terrain, cette servitude n'a pas ete evoque lors de la negociation et ne vient d'apparaitre que sur la promesse d'achat.Cette servitude vous parait elle etre particulierement domageable,est-ce un probleme pour une revente future, est- ce courant quelles sont les contraintes?
par ailleurs, comme la maison est enclavee nous beneficions d'un droit de passage, sur le terrain du voisin, mais, au départ , a notre charge exclusive: nous venons de revoir ce point, afin de repartir l'entretien entre les 3 futurs lots
que pensez- vous de ces differents points?
nous ne savons plus vraiment s'il faut achetez cette maison
merci pour vos avis