ACHETER APPARTEMENT

Vu le prix du bien, cela parait effectivement exagéré.

Maintenant essayez de savoir si cette agence a un mandat d'exclusivité pour cet appartement. Dans le cas contraire, vous pourrez peut être faire jouer la concurrence avec une autre agence proposant ce bien avec une commission plus raisonnable.

Ne dites pas cela Delphine.....qui vous dit que vous auriez plus obtenu des vendeurs ??
Vous avez signé le compromis, c'est même préférable....maintenant si l'agence est en contradiction avec ses barèmes elle sera dans l'obligation de réviser sa commission.

Un mandat de vente en exclusivité est un mandat pour lequel le vendeur s'engage à traiter la vente du bien en exclusivité avec l'agence immobilière à laquelle elle donne mandat (en l'échange de frais réduits en général).

Votre vendeur ne peux plus traiter en direct avec vous étant donné qu'il a mandaté au moins une agence pour la vente.

Si aucune autre agence ne vous permet de faire jouer la concurrence, vous pouvez éventuellement, si vous êtes seule sur l'acquisition, jouer sur le fait que c'est encore un peu cher pour votre budget : ce sera à l'agence de gérer avec le vendeur quelle réduction supplémentaire ils peuvent (et veulent) vous accorder.

Quant à la commission perçue par les agences immobilières, si le montant parait souvent élevé, les gens oublient souvent le travail qui est réalisé par l'agence et qui n'est pas toujours visible (comme organiser les visites, faciliter les diverses démarches, aider à faire établir les diagnostiques). Les agences méritent d'être rémunérées pour les services qu'elles apportent.

Apres je peux connaitre les vendeur via l agence et les contacter direectement et annuler avc l agence et faire entre nous je pense?
car les frais d agence m embete un peu! -> tssss.....pas bien ! plus que dangereux même !

Non, le vendeur ayant mandaté une agence pour la vente de son bien se retrouve obligé de vendre par le biais d'une agence immobilière.

Si jamais il traite directement avec vous, l'agence sera en droit de le poursuivre, et il sera très certainement condamné à leur verser la commission à laquelle ils avaient le droit.

-> beaucoup, beaucoup mieux ! :o)

Vous avez le délai de rétraction... mais bon cela me parait un peu tard pour renégocier le prix...

Il ne vous reste plus qu'à vérifier les barèmes de l'agence.