ACHETER APPARTEMENT
DELPHINE
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lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
je souhaite acheter un f2 qui etait au prix initial de 88 000E puis est passé a 82 000Eqd je l ai visiter
dc frais d agence inclus et la elle ma prposer a 77 000E frais d agence inclus!
dc l appartement a 70 000E ET 7000E frais d agence qu elle ne comptera pas pour les frais de notaire.
pensez vous ke jpx baisser les frais d agence'?
je souhaite acheter un f2 qui etait au prix initial de 88 000E puis est passé a 82 000Eqd je l ai visiter
dc frais d agence inclus et la elle ma prposer a 77 000E frais d agence inclus!
dc l appartement a 70 000E ET 7000E frais d agence qu elle ne comptera pas pour les frais de notaire.
pensez vous ke jpx baisser les frais d agence'?
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6 réponses
Pour ma part je vérifierais les barèmes de l'agence, qui doivent être visiblement affichés dans la vitrine de l'agence......10% d'honoraires me semblent exagérés !
qu est ce un mandat d exclusivité preisement?
apparament c 'est une petite agence!
cela peut jouer aussi.
et il n y a pas d autres agences qui propose ce bien.
LE MIEUX EST DE PASSER AUPRES DE PARTICULIER
apparament c 'est une petite agence!
cela peut jouer aussi.
et il n y a pas d autres agences qui propose ce bien.
LE MIEUX EST DE PASSER AUPRES DE PARTICULIER
Un mandat de vente en exclusivité est un mandat pour lequel le vendeur s'engage à traiter la vente du bien en exclusivité avec l'agence immobilière à laquelle elle donne mandat (en l'échange de frais réduits en général).
Votre vendeur ne peux plus traiter en direct avec vous étant donné qu'il a mandaté au moins une agence pour la vente.
Si aucune autre agence ne vous permet de faire jouer la concurrence, vous pouvez éventuellement, si vous êtes seule sur l'acquisition, jouer sur le fait que c'est encore un peu cher pour votre budget : ce sera à l'agence de gérer avec le vendeur quelle réduction supplémentaire ils peuvent (et veulent) vous accorder.
Quant à la commission perçue par les agences immobilières, si le montant parait souvent élevé, les gens oublient souvent le travail qui est réalisé par l'agence et qui n'est pas toujours visible (comme organiser les visites, faciliter les diverses démarches, aider à faire établir les diagnostiques). Les agences méritent d'être rémunérées pour les services qu'elles apportent.
Votre vendeur ne peux plus traiter en direct avec vous étant donné qu'il a mandaté au moins une agence pour la vente.
Si aucune autre agence ne vous permet de faire jouer la concurrence, vous pouvez éventuellement, si vous êtes seule sur l'acquisition, jouer sur le fait que c'est encore un peu cher pour votre budget : ce sera à l'agence de gérer avec le vendeur quelle réduction supplémentaire ils peuvent (et veulent) vous accorder.
Quant à la commission perçue par les agences immobilières, si le montant parait souvent élevé, les gens oublient souvent le travail qui est réalisé par l'agence et qui n'est pas toujours visible (comme organiser les visites, faciliter les diverses démarches, aider à faire établir les diagnostiques). Les agences méritent d'être rémunérées pour les services qu'elles apportent.
Apres je peux connaitre les vendeur via l agence et les contacter direectement et annuler avc l agence et faire entre nous je pense?
car les frais d agence m embete un peu!
et ils m ont dit qu il ne pouvait pas baisser!
je n y crois pas pertinament!
quel est le mieux a faire??
car les frais d agence m embete un peu!
et ils m ont dit qu il ne pouvait pas baisser!
je n y crois pas pertinament!
quel est le mieux a faire??
Non, le vendeur ayant mandaté une agence pour la vente de son bien se retrouve obligé de vendre par le biais d'une agence immobilière.
Si jamais il traite directement avec vous, l'agence sera en droit de le poursuivre, et il sera très certainement condamné à leur verser la commission à laquelle ils avaient le droit.
Si jamais il traite directement avec vous, l'agence sera en droit de le poursuivre, et il sera très certainement condamné à leur verser la commission à laquelle ils avaient le droit.
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merci bcp du renseignement!
alors en fait l'appartement a bien été reduit de 88000 avc frais d agence il est passé a 70 OOO sans frais d agence;dc 77 000E avec frais d agence mais ce sont les frais qui me semblent elevés.je souhaiterai les mettre a 5000E;OUI je vois qu il font bcp entre relation acquereur vendeur et meme avc les banques pr me trouver des rdv me donner des relations.
alors en fait l'appartement a bien été reduit de 88000 avc frais d agence il est passé a 70 OOO sans frais d agence;dc 77 000E avec frais d agence mais ce sont les frais qui me semblent elevés.je souhaiterai les mettre a 5000E;OUI je vois qu il font bcp entre relation acquereur vendeur et meme avc les banques pr me trouver des rdv me donner des relations.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Maintenant essayez de savoir si cette agence a un mandat d'exclusivité pour cet appartement. Dans le cas contraire, vous pourrez peut être faire jouer la concurrence avec une autre agence proposant ce bien avec une commission plus raisonnable.