Achat appartement : chèque de l'acheteur

Question

Bonjour,

Le propriétaire de l'appartement dont je suis locataire me propose de l'acheter. Je tiens beaucoup à le faire, mais ne dispose pas de la somme nécessaire. Mon père est disposé à en régler entièrement l'achat.

Ma question est : Pour régler l'achat de cet appartement (et puisque je ne dispose pas moi-même de la somme requise), mon père peut-il l'acheter avec un chèque provenant de son compte à lui, tout en inscrivant l'appartement à mon nom ? Je pose cette question car s'il me donnait la somme nécessaire à l'achat pour que je puisse , ensuite, la déposer sur mon compte puis régler l'achat par chèque de mon compte, je devrai régler -en plus- une taxe de 20% au fisc pour une somme qui, finalement, n'aura fait que transiter sur mon compte.... 

Précision importante : Mon père vit à l'étranger, n'est pas français ni résident fiscal en France mais dispose d'un compte "non résident" ds une banque française. Pour ma part, je suis résident fiscal en France.

elmerendero · Answer

Ne faites pas transiter l'argent sur votre compte, mais faites faire un virement direct sur le compte du notaire. Il faudra ensuite, que votre père autorise le notaire à débloquer la somme au profit de l'achat. Cela aura moins de chances d'être transmis à qui nous savons. En tous cas, votre père peut vous faire donation tous les dix ans, d'une somme ( je crois me rappeler environ 42.000 €) sans frais. Je me demande même, si depuis la venue de l'actuel président, cela n'ait pas été amélioré au profit du citoyen. Votre notaire devrais bien vous conseiller là dessus.
Cordialement.

norac · Answer

Serai pas étonné que depuis l'arrivée du président actuel les transferts de fond soient plus faciles à réaliser !

Achat appartement : chèque de l'acheteur

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