mes proprietaire et mon depars Résolu

Question

Bonjour,

mes proprietaire  me dise que si je pars le 5 du mois je devrais payer le loyé entié alors que j e ne peut pas faire autrement car le logement ou je vais se libere le 1er avril et  c 'est a ce moment que l on fera letat des lieu avec mon nouveau proprietaire , 

je sais pas pourquoi mais il font tout pour m enbeter  les proprietaire actuel ! car en plus mon fils a eu dechirer un bou de tapisseri car elle etait mal plaquer 1minute d absence et c etait plus for que lui 2an et demis (je sais se n 'est pas une raison)  et a dessiner sur les mur de sa chambre alors je  leur ai dit  que je referai la chanbre et le salon  ,il me dise ok pour la chanbre  mais non pour le salon car de toute facon il devais  tout changer et que je ne m inquiete pas il me rendrons ma caution ,

et il me rapel hier en me disan bon vous refaite toute la maison en blanc car on a a marre de passer deriere les gen  qui savent pas tenir leur enfant etc (jetait folle ! de qu elle droit elle parle de l 'education de mon fils elle !!! bref !) donc voila j ai garder mon calme car je  me fou de se quelle dis mais c 'est que je tient a ma caution ! je ne peut pas demenager le 1er et rentrer le premier dans le nouveau logement ! c 'est impossible ! 

comment je peut faire et quels son mes droits ? 

merci du temps que vous prendrais pour moi 

Amicalement ...

Igor1 · Answer

Bonjour, 
faites leur lire cela : 
 Le délai de préavis se décompte de date à date et non par mois entiers. C'est ce que rappelle un récent arrêt de la Cour de cassation (cass. civ. 3 du 28 octobre 2003) : un locataire ayant donné congé le 12 juin, avec un préavis de 3 mois, est tenu au loyer et aux charges jusqu'au 12 septembre et non pour le mois de septembre entier. 
Si vous n'êtes pas encore partie, je vous conseille de remettre le salon également en état car le jour de l'état des lieux, il y a de forte chance pour que vos bailleurs aient changé d'avis et vous retienne une très grosse somme sur votre dépôt de garantie.

Paulin · Answer

bonjour : Si votre enfant a abimé, cela doit être dans le bas uniquement. Pourquoi ne pas refaire un nouveau papier différent, mais qui s'accorde sur un mètre de haut, et mettre une frise à cheval sur les deux. Cela pourrait être du meilleur effet et sans trop de boulot.

FLORA38 · Answer

Bonjour,
Le loyer est décompté au prorata temporis, votre bailleur n'a pas à vous imposer le paiement d'un mois entier de location alors que votre préavis est programmé en début de mois, c'est illégal, ne vous laissez pas faire !
En effet, c'est la date a partir du moment où votre bailleur réception la lettre que commence à courrir votre préavis d'un mois. Si vous expédiez votre lettre RAR le 09/03/09, et que la lettre est reçu le 10/03/09 (accusé de réception faisant foi), votre préavis arrive à terme le 09/03/09 inclus.
Pour mémoire, vous êtes tenus de restituer le logement dans l'état où on vous l'avait "livré" lors de l'état des lieux d'entrée.
Bon courage pour la suite.

alexemma · Answer

avez vous deja envoyée votre lettre de préavis?

alexemma · Answer

est ce que vous étes en droit de donner un mois de préavis car normalement c'est trois mois?

FLORA38 · Answer

Comme vous dites que votre bailleur est d'humeur changante, prévoyer bien l'un des motifs de congés permettant de ramener le préavis à 1 mois... Vaut mieux être prudent.

Mes proprietaire et mon depars

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