Mes proprietaire et mon depars
Résolu
alissiange82
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jacot -
jacot -
Bonjour,
mes proprietaire me dise que si je pars le 5 du mois je devrais payer le loyé entié alors que j e ne peut pas faire autrement car le logement ou je vais se libere le 1er avril et c 'est a ce moment que l on fera letat des lieu avec mon nouveau proprietaire ,
je sais pas pourquoi mais il font tout pour m enbeter les proprietaire actuel ! car en plus mon fils a eu dechirer un bou de tapisseri car elle etait mal plaquer 1minute d absence et c etait plus for que lui 2an et demis (je sais se n 'est pas une raison) et a dessiner sur les mur de sa chambre alors je leur ai dit que je referai la chanbre et le salon ,il me dise ok pour la chanbre mais non pour le salon car de toute facon il devais tout changer et que je ne m inquiete pas il me rendrons ma caution ,
et il me rapel hier en me disan bon vous refaite toute la maison en blanc car on a a marre de passer deriere les gen qui savent pas tenir leur enfant etc (jetait folle ! de qu elle droit elle parle de l 'education de mon fils elle !!! bref !) donc voila j ai garder mon calme car je me fou de se quelle dis mais c 'est que je tient a ma caution ! je ne peut pas demenager le 1er et rentrer le premier dans le nouveau logement ! c 'est impossible !
comment je peut faire et quels son mes droits ?
merci du temps que vous prendrais pour moi
Amicalement ...
mes proprietaire me dise que si je pars le 5 du mois je devrais payer le loyé entié alors que j e ne peut pas faire autrement car le logement ou je vais se libere le 1er avril et c 'est a ce moment que l on fera letat des lieu avec mon nouveau proprietaire ,
je sais pas pourquoi mais il font tout pour m enbeter les proprietaire actuel ! car en plus mon fils a eu dechirer un bou de tapisseri car elle etait mal plaquer 1minute d absence et c etait plus for que lui 2an et demis (je sais se n 'est pas une raison) et a dessiner sur les mur de sa chambre alors je leur ai dit que je referai la chanbre et le salon ,il me dise ok pour la chanbre mais non pour le salon car de toute facon il devais tout changer et que je ne m inquiete pas il me rendrons ma caution ,
et il me rapel hier en me disan bon vous refaite toute la maison en blanc car on a a marre de passer deriere les gen qui savent pas tenir leur enfant etc (jetait folle ! de qu elle droit elle parle de l 'education de mon fils elle !!! bref !) donc voila j ai garder mon calme car je me fou de se quelle dis mais c 'est que je tient a ma caution ! je ne peut pas demenager le 1er et rentrer le premier dans le nouveau logement ! c 'est impossible !
comment je peut faire et quels son mes droits ?
merci du temps que vous prendrais pour moi
Amicalement ...
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6 réponses
Bonjour,
faites leur lire cela :
Le délai de préavis se décompte de date à date et non par mois entiers. C'est ce que rappelle un récent arrêt de la Cour de cassation (cass. civ. 3 du 28 octobre 2003) : un locataire ayant donné congé le 12 juin, avec un préavis de 3 mois, est tenu au loyer et aux charges jusqu'au 12 septembre et non pour le mois de septembre entier.
Si vous n'êtes pas encore partie, je vous conseille de remettre le salon également en état car le jour de l'état des lieux, il y a de forte chance pour que vos bailleurs aient changé d'avis et vous retienne une très grosse somme sur votre dépôt de garantie.
faites leur lire cela :
Le délai de préavis se décompte de date à date et non par mois entiers. C'est ce que rappelle un récent arrêt de la Cour de cassation (cass. civ. 3 du 28 octobre 2003) : un locataire ayant donné congé le 12 juin, avec un préavis de 3 mois, est tenu au loyer et aux charges jusqu'au 12 septembre et non pour le mois de septembre entier.
Si vous n'êtes pas encore partie, je vous conseille de remettre le salon également en état car le jour de l'état des lieux, il y a de forte chance pour que vos bailleurs aient changé d'avis et vous retienne une très grosse somme sur votre dépôt de garantie.
bonjour : Si votre enfant a abimé, cela doit être dans le bas uniquement. Pourquoi ne pas refaire un nouveau papier différent, mais qui s'accorde sur un mètre de haut, et mettre une frise à cheval sur les deux. Cela pourrait être du meilleur effet et sans trop de boulot.
merci pour votre reponse
c'est vrai que se serais bien mais deja la tapisseri es vieille et desoler du terme moche rire ! il mon demander de repeindre toute les piece en blanc donc voila ,ce quil y a c 'est quil change d 'avis !! alors je leurs es demander de menvoyer un recomander pour ma securiter il mon dit non non vous inquieter pas on le sais on vous embetera pas pour ca ! (je m'attend a tout avec eu !)
amicalement ...
c'est vrai que se serais bien mais deja la tapisseri es vieille et desoler du terme moche rire ! il mon demander de repeindre toute les piece en blanc donc voila ,ce quil y a c 'est quil change d 'avis !! alors je leurs es demander de menvoyer un recomander pour ma securiter il mon dit non non vous inquieter pas on le sais on vous embetera pas pour ca ! (je m'attend a tout avec eu !)
amicalement ...
Bonjour,
Le loyer est décompté au prorata temporis, votre bailleur n'a pas à vous imposer le paiement d'un mois entier de location alors que votre préavis est programmé en début de mois, c'est illégal, ne vous laissez pas faire !
En effet, c'est la date a partir du moment où votre bailleur réception la lettre que commence à courrir votre préavis d'un mois. Si vous expédiez votre lettre RAR le 09/03/09, et que la lettre est reçu le 10/03/09 (accusé de réception faisant foi), votre préavis arrive à terme le 09/03/09 inclus.
Pour mémoire, vous êtes tenus de restituer le logement dans l'état où on vous l'avait "livré" lors de l'état des lieux d'entrée.
Bon courage pour la suite.
Le loyer est décompté au prorata temporis, votre bailleur n'a pas à vous imposer le paiement d'un mois entier de location alors que votre préavis est programmé en début de mois, c'est illégal, ne vous laissez pas faire !
En effet, c'est la date a partir du moment où votre bailleur réception la lettre que commence à courrir votre préavis d'un mois. Si vous expédiez votre lettre RAR le 09/03/09, et que la lettre est reçu le 10/03/09 (accusé de réception faisant foi), votre préavis arrive à terme le 09/03/09 inclus.
Pour mémoire, vous êtes tenus de restituer le logement dans l'état où on vous l'avait "livré" lors de l'état des lieux d'entrée.
Bon courage pour la suite.
Correction
En effet, c'est la date a partir du moment où votre bailleur réception la lettre que commence à courrir votre préavis d'un mois. Si vous expédiez votre lettre RAR le 09/03/09, et que la lettre est reçu le 10/03/09 (accusé de réception faisant foi), votre préavis arrive à terme le 09/03/09 inclus
préavis au 09/04/09
:)
En effet, c'est la date a partir du moment où votre bailleur réception la lettre que commence à courrir votre préavis d'un mois. Si vous expédiez votre lettre RAR le 09/03/09, et que la lettre est reçu le 10/03/09 (accusé de réception faisant foi), votre préavis arrive à terme le 09/03/09 inclus
préavis au 09/04/09
:)
merci flora pour se lien et ta reponse ! donc je vais bien reecrire ma letre et dire que je pars le 9 !que ca leur plaise ou pas ! car ala base c 'est un preavis de trois mois que je devrais donner donc !jespere juste quil vont repousser leur vacance car j ai besoin de la caution pour mes nouveau proprio !grrr
alexemma oui ca les arange car il doive refaire les chauffage et tant qu il y a quelqun dans l aprtement il ne peuve rien y faire et ca fait 6 moi que j 'envois des letre accuser de reception pour dire que je m'envais ,mais comme je ne trouvais rien ...
merci a vous
alexemma oui ca les arange car il doive refaire les chauffage et tant qu il y a quelqun dans l aprtement il ne peuve rien y faire et ca fait 6 moi que j 'envois des letre accuser de reception pour dire que je m'envais ,mais comme je ne trouvais rien ...
merci a vous
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Comme vous dites que votre bailleur est d'humeur changante, prévoyer bien l'un des motifs de congés permettant de ramener le préavis à 1 mois... Vaut mieux être prudent.
je vous remerci vraiment a tous et a toutes de vos reponses qui mon bien aider !
donc j ai envoyé ma lettre accuser de reception et donc ca fait que je partirai le 9 ,j aurait tout mon temp pour enmenager oufff ! car je vous dis pas j aurais galerer sinon ! merci merci !!!
bonne journee a vous !
amicialement
donc j ai envoyé ma lettre accuser de reception et donc ca fait que je partirai le 9 ,j aurait tout mon temp pour enmenager oufff ! car je vous dis pas j aurais galerer sinon ! merci merci !!!
bonne journee a vous !
amicialement
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j ai un amis qui vas me refaire toute les peinture donc pour ca il y a pas de souci , mais c 'est que en fait il me laisse un moi pour partir et donc si j 'envoie mon recomander aujourdhui il son obliger de faire par raport a la datte de reception non? donc ca fait que j ai tout les droit pour partir le 9 avril ? mais en meme temps il veule partir en vacance a cette periode donc si il faut c 'est pour ca quils ne veulent pas que je parte plus tard ,c'est vraiment brouillon pour moi .
amicalement ...