maison avec la mérule Résolu/Fermé

Question

Bonjour,
bonjour j ai un copain qui a acheté une maison pour lui tout allait bien et après un certain temps il s est apercu que la maison avait la mérule, il est au tribunal avec cette histoire mais rien ne bouge et maintenant il ne peut plus habiter sa maison et lui comme sa femme et sa fille sont malade depuis !! il y aurait t il quelqu un qui pourrait me renseigner sur ce qu il pourrait faire pour faire bouger cette histoire , en plus il déprime a cause de cela ! et je le comprend bien merci de vos reponses pour lui et espere lui donner de bne nouvelle

Matthieu-B · Accepted Answer

Bonjour, pour plus d'informations concernant les mérules, vous pouvez consulter notre fiche Mérule : risques, diagnostic et vente immobilière.  
Cordialement

Marie S · Answer

C'est un vice caché :
   Les désordres affectant la charpente d'une maison à usage d'habitation, et notamment la présence du mérule, découverts à l'occasion de travaux d'embellissement, constituent des vices cachés, de nature à engager, sur le fondement de l'article 1641 du code civil, la responsabilité des vendeurs, sans que la clause de l'acte de vente stipulant une exonération de garantie à leur profit puisse recevoir application. 

Plusieurs décisions de justice ont donné raison à l'acheteur.

Il est possible que le vendeur ait cédé avec ce parasite en phase "dormante", je ne pense pas que ça puisse l'exonérer pour autant.

Ce diagnostic devrait s'ajouter à la liste pour les régions à risques (grand ouest).

Marie S · Answer

C'est une espèce de champigon parasite qui se colle dans les charpentes et qui bouffe tout, elle ne se développe que dans certaines régions qui se prêtent par leur humidité à son développement.

shatsi · Answer

Bonjour, je comprend votre ami tres bien, nous avons trouver la merule chez nous aussi au moi de juin 2010. Par contre nous avons une bonne co assurances qui on engager des specialiste pour nous aider. Ton ami devrait engager un biologiste pour les test d'aire et du champignon et un specialist en batiment ( son assurance devrait avoir une liste reconnu) et avec ces informations, cela le suportera en cour car ils pourons dire quel age a la merule et ce qui l' a causer, ce qui est primordial dans les procedure judiciare. Il doit tenir compte que cela va lui couter apeutpres $6,000. en tout. et avec cette informations il aura tout les armes necesaire. Si cela ne fait pas bouger les choses, il devrait contacter la protection du consommateur et/ou des emision de reportage comme "La Facture" ou "J.E.". Ils font bouger les choses. EN plus, il devrait prendre un avocat specialiser dans ce domaine et dependant de la compagnie d'assurance qu' il a, la majorite des assurances maison offre un service juridique pour ces clients.   Je leurs souhaite bonne chance, nous ne fons que commencer ce procesus et j'en suis tres malade due a la merule aussi.  En plus, si ton ami engage le biochimiste, avec le rapport de celui-ci il poura aller dans un laboratoire specialiser qui poura detecter le niveau de contamination dans leurs sang et identifier la merule comme cause.   Bien a vous....marie

^^Marie^^ · Answer

Bonjour

Etonnant que le diagnostic immobilier n'a pas été fait concernant ces champignons, qui prolifèrent dans cette région !!!

Le diagnostic vente "Termites" doit mentionner en plus les attaques d'insectes à larves xylophages, champignons de pourriture molle ou fibreuse, et CHAMPIGNONS DE POURRITURE CUBIQUE dont MERULE ! 

Excellent discussion
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-4006102-maison-avec-merule


Retournez-vous contre le vendeur pour ce vice caché.
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Maison avec la mérule

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