Mon probleme garde ma caution sans justificat

Bonjour,
J'ai un probleme avec mon ancien propriétaire. Il ne veut pas rendre la caution sous prétexte qu'il y avit un mur à refaire dans une chambre la caution est de 460 euros et celui ci prétend que de refaire le mur cela lui a couté cette somme sans me donner ni justificatif ni devis . En avais t il le droit ?
En plus, le chauffe eau au moment de l'état des lieux avait un problème (une fissure) il me dit maintenant que je lui suit redevable pour le changer. Je ne crois pas cela appartient au propriétaire.
De plus l'état des lieux de sortie a été fait par sa soeur et non le propriétaire lui même.
Que dois je faire ? ou dois je m'adresser pour être défendu.
Il nous reproche également avoir fait un placard (appartement sous les combles (sans placards de rangement) ; un placard fait avec porte coulissante pour ne pas perdre de place sous les combles qui améliore justement le logement ; il prétend l'avoir retiré et que nous lui avions pas fait la demande.
Pouvez vous me donner des réponses si toutefois vous avez été dans le même cas.
Dois je lui envoyer une mise en demeure vu que les deux mois sont passés et que pour un mur les 460 euros ne sont pas justifiés.
Merci d'avance à tous pour vos réponses