Toit terrasse à couvrir

Bonjour,
j'ai acheté une maison situé sur 2 parcelles et donc constituée de 2 ailes.
la première partie m'appartient à moi seule puisqu'il s'agit d'une maison sur 3 niveaux (rdc+2)
Lorsqu'on se trouve au 1er étage (salle à manger et cuisine) on peut apprécier une terrasse de 50m2
qui est elle situé au 3ème et dernier étage d'une autre maison en copropriété dont les charges sont au 1 tiers pour moi (l'autre propriétaire 2 tiers possède rdc + 1)
Sur l'acte de vente et donc sur les papiers officiels, la terrasse n'est pas mentionnée! Il s'agit d'un local dont je suis propriétaire, les murs extèrieurs n'ont pas été détruits, l'ancien propriétaire a simplement oté la toiture pour en faire une terrasse avec l'autorisation et l'aide de l'autre propriétaire.
Or, moi je voudrais garder une terrasse de 20 m2 et agrandir donc notre salle à manger pour faire un coin salon, lecture.
Nous voulons bien payer la toiture mais se sont poser à moi des questions:
- sommes nous obligés de prévenir l'autre propriétaire?
- pouvons nous ainsi lui dmeander une particpation financière à la "recréation " de cette toiture initialemetn existante?
car nous sommes propriétaires d'un local sans toiture en fin de compte...
- quels seraient les arguments qui le déciderait....car au final, il y gagnerait en tranquilité pour les plafonds situés au dessous....
- est-il obligé de payer? quelle loi en rapport?
- Si je paye en totalité et si j'ai un dommage, l'assurance me rembourserait-elle en quotité??
Autant de questions sans réponses...
Merci d'avance de m'éclaicir cette situation.
lulu030