Colocation et préavis
Résolu
Bonjour,
En cas de colocation ou je suis garant et solidaire des autres colocataires, puis-je poser un quelconque préavis (1 mois ou 3 mois ça n'a pas d'importance) pour quitter le logement avant la fin du contrat et me démettre de toutes mes responsabilités de bailleur à l'issue de ce préavis?
Juste pour info, j'avais cru savoir qu'il faut une lettre expressement signée par l'ensemble des colocataires ayant signé le bail de colocation pour accorder le départ d'un des colocataires. Le problème c'est que mon bail n'a été signé que entre moi et la propriétaire, et ressemble à un bail de courte durée a mi-chemin entre sous-location et colocation.
Actuellement le propriétaire me somme de trouver un colocataire de remplacement sans quoi selon lui je serais légalement tenu de payer le loyer jusqu'à l'échéance de ma "convention courte durée".
Quelle est ma situation à l'heure actuelle par rapport au dépôt de préavis? Ces demandes de la part du propriétaire sont elles justifiées?
Merci d'avance!
En cas de colocation ou je suis garant et solidaire des autres colocataires, puis-je poser un quelconque préavis (1 mois ou 3 mois ça n'a pas d'importance) pour quitter le logement avant la fin du contrat et me démettre de toutes mes responsabilités de bailleur à l'issue de ce préavis?
Juste pour info, j'avais cru savoir qu'il faut une lettre expressement signée par l'ensemble des colocataires ayant signé le bail de colocation pour accorder le départ d'un des colocataires. Le problème c'est que mon bail n'a été signé que entre moi et la propriétaire, et ressemble à un bail de courte durée a mi-chemin entre sous-location et colocation.
Actuellement le propriétaire me somme de trouver un colocataire de remplacement sans quoi selon lui je serais légalement tenu de payer le loyer jusqu'à l'échéance de ma "convention courte durée".
Quelle est ma situation à l'heure actuelle par rapport au dépôt de préavis? Ces demandes de la part du propriétaire sont elles justifiées?
Merci d'avance!
2 réponses
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A toute fin utile, lisez la loi sur les locations, ça peut servir: https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006069108/2008-04-06/
Faites un tour par là aussi: https://www.appartager.com/ -
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Que j'accepte à loyer un local dont la désignation est "un local en colocation entre trois colocataires plus un colocataire a temps partiel (??) chacun disposant d'un chambre..." et "le preneur restera garant et solidaire de ses sous-locataires, cessionnaires ou successeurs, pour le payement des loyers, charges...." pour les choses qui concernent mon problème.
Je viens de remarquer que j'ai signé pour être garant et solidaire pour mes "sous-locataires, cessionnaires ou successeurs" et non "colocataires". Etant donné que d'une la sous-location n'est pas autorisée dans mon bail et de deux que je ne vois pas du tout ce que représentent les cessionnaires ou successeurs, je me demande quelles sont mes obligations au delà du préavis.
Merci. -
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Bonjour,
Pour connaître les conditions applicables au départ d'un colocataire, vous pouvez consulter notre fiche.
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...