PROBLEME AVEC PROPRIETAIRE Résolu/Fermé

Question

Bonjour,

J'ai un souci avec ma proprio , cela fait maintenant 3 mois que le programmateur qui gere les radiateurs de la maison ne marche plus ...
En debut de ce mois ci en ayant marre qu'elle ne se bouge pas pour faire reparer , je ne lui ai pas envoyé le chèque du loyer ....
Bien entendu , coup de téléphone pour savoir si l'electricien est venu , je repond vous avez pas eu de facture alors non , elle me repond ah oui au fait on a pas eu le cheque du loyer ....s'ensuit une discussion plus qu'houleuse ou elle me dit que je n'ai pas le droit de faire ca et moi qui retorque qu'elle a des obligations comme faire reparer ce qui va pas......

Bref 5 jours plus tard l'electricien vient me pose le nouveau truc , et me confie que l'appareil vaut 200€ je comprend pourquoi elle ne se bouge pas ..... il repare et que vois je 30 minutes apres qu'il parte , il revient en me disant j'ai eu votre proprietaire il ne veut pas de ce truc nouveau en gros elle lui a demander de l'enlever !!

Bref cela fera bientôt 4 mois que ça dure et moi pendant ce temps la pauvre con que je suis je paye un loyer ...

Ma question est la suivante Ai-je le droit de ne pas lui regler le loyer tant que l'histoire n'est pas regler ??
bien entendu je veux faire ce qu'il est possible de manière legale....

blux · Accepted Answer

Salut,

tu peux consigner le loyer auprès d'un huissier pour prouver ta bonne foi. Elle ne sera pas payée, mais cela peut accélérer la procédure.

Tu lui fais une LRAR avec ton intention de consigner le loyer et tu la sommes de réparer.

Il faut quand même voir si ces réparations ne sont pas à ta charge...

alex37190 · Answer

Le truc c'est qu'il est absolument hors de question que je paye les reparations , le programmateur s'est mis à ne plus fonctionner de lui même du jour au lendemain --> c'est un constat de l'electricien , il dit que ça arrive ...

L'huissier je veux bien mais il va falloir que je paye un truc je suppose ?? 

Tu te rends compte que la dernière fois que je l'ai eu au téléphone , elle a osé me dire Oui vous vous rendez compte vous habitez dans un logement quand même qui est très bien , je lui ai repondu a presque 600 € le loyer heureusement .....et n'allez pas croire que puisque j'habite un logement convenable je dois la fermer Lol 

M'a mis les nerfs cette conne .....

blux · Answer

A priori, le programmateur de chauffage n'entre pas dans la catégorie des réparations locatives :

http://www.cohesion-territoires.gouv.fr?id_article=2830

La prochaine fois, ne fais pas re-rentrer l'électricien mais garde la réparation !

Tu as du chauffage ou pas ? Car cela peut être un cas d'action en référé devant un tribunal.

Renseigne-toi auprès de l'ADIL pour savoir comment mettre un loyer en consigne.

blux · Answer

Si tu dis que ca rentre pas en compte des reparations locatives je l'ai dans le BABA c'est moi qui devrait payer c'est ça ? 
C'est le contraire, si ce n'est pas dans les réparations locatives, c'est au proprio de banquer...

Concrètement je dois faire quoi ?
Tu contactes l'adil pour savoir comment faire consigner le loyer.

Tu envoies une belle LRAR à ta proprio dans laquelle tu lui indiques que le loyer va être consigné si elle ne procède pas aux réparations.

N'oublie pas de le signaler, ça peut t'éviter des désagréments lors de l'état des lieux de sortie...

PROBLEME AVEC PROPRIETAIRE

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