Acheter sa résidence principale et la mettre à louer
RésoluVictoria_9331 Messages postés 9 Date d'inscription mardi 7 mars 2023 Statut Membre Dernière intervention 7 mars 2023 - 7 mars 2023 à 23:05
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3 réponses
7 mars 2023 à 13:04
Bonjour,
Lisez bien le contrat.
Si ce n'est pas votre résidence principale, vous ne respectez pas vos obligations et pour cette raison la banque pourrait prononcer la déchéance du prêt et vous obliger à tout rembourser.
Comme vous ne trouverez pas d'autre banque pour refinancer, il faudra revendre le bien à perte ou il sera saisi. C'est ballot.
7 mars 2023 à 17:39
Bonjour
peut que vous n"'avez pas un apport suffisamment conséquent pour obtenir un prêt pour faire du locatif
7 mars 2023 à 19:32
Si si justement mon apport va au delà des 10% du bien
7 mars 2023 à 19:48
Alors c'est les revenus qui coincent....
7 mars 2023 à 20:19
Si seulement mais nn ! On arrive à 1 taux d endettement à 21 % à la simulation
7 mars 2023 à 21:48
Mais le problème n est pas la ! Le prêt est accepté mais pour une RP
Bonjour
Mais le problème n est pas la ! Le prêt est accepté mais pour une RP
Le prêt vous est accordé en fonction d'un risque (votre situation personnelle) que la banque est ok pour assumer.
Elle n'est, de ce que vous en dites, pas prête à le faire pour un risque qui repose sur des tiers (les potentiels locataires dont la situation personnelle lui est inconnue) et/ou sur un taux d'occupation qui ne lui paraît pas suffisant pour assumer la charge du remboursement.
7 mars 2023 à 23:05
Enfin une réponse intéressante et cohérence avec 1 ton professionnel !
MERCI !
La législation juridique et financière évolue en permanence...
7 mars 2023 à 13:30
Mais quelle loi existe à ce sujet ? Pour des raisons quelquonques nous avons le droit de changer d avis non ? Séparation d 1 conjoint, maladie d un membre de la famille qui habite loin, non appréciation du voisinage, mutation .....
Modifié le 7 mars 2023 à 13:37
C'est le contrat signé par le banquier et l'emprunteur qui fait force de loi.
Ce que vous évoquez (séparation, etc...) est hors-sujet.
7 mars 2023 à 13:46
Idem. Lisez le contrat.
Certains aléas sont couverts par les assurances, mais ne vous permettent pas de déroger aux clauses du contrat.
Puisque c'est pour un investissement locatif, visez plus petit.
7 mars 2023 à 15:21
Comment ça visez plus petit ?
7 mars 2023 à 15:22
Ce n est pas du tout hors sujet c est justement LE SUJET !