Erreur tenue compte par syndic Foncia - quels recours ?

vandycks Messages postés 4 Date d'inscription dimanche 14 janvier 2018 Statut Membre Dernière intervention 23 septembre 2018 - 14 janv. 2018 à 22:06
andre78fr Messages postés 2668 Date d'inscription vendredi 13 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 25 avril 2024 - 16 janv. 2018 à 22:33
Bonjour,
Depuis plus de 4 ans, nous ne sommes pas d'accord avec la tenue du compte de copro, erreur dans les répartitions, appels travaux supérieurs aux travaux coûtant et non régularisés, factures payées à des sous traitants alors que les travaux n'ont pas été faits, etc. Bref un vrai un casse tête car c'est le pot de terre contre le pot de fer Foncia.
Quel recours sont possibles ? pouvons nous mandater un expert comptable ?
merci bcp pour votre aide
Cdt

7 réponses

Utilisateur anonyme
15 janv. 2018 à 00:14
Bonsoir,

Un expert comptable risque de couter cher et ne répondra pas à votre besoin qui est très spécifique.

Vous êtes en désaccord depuis 4 ans ? L'AG n'a pas approuvé ces comptes ou bien l'AG a approuvé et VOUS avez des doutes ?

C'est beaucoup de travail pour le conseil syndical, mais le jeu en vaut la chandelle.
Ne pas être d'accord ne suffit pas. Il faut pointer exactement les écritures erronées et les faire corriger en justifiant votre demande. Par RAR du président du CS si besoin.

Vous pouvez vous faire aider par une association type ARC pour le contrôle des comptes et aussi pour contester. Notre copro l'a fait et s'en est félicité ...
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Utilisateur anonyme
15 janv. 2018 à 00:15
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vandycks Messages postés 4 Date d'inscription dimanche 14 janvier 2018 Statut Membre Dernière intervention 23 septembre 2018
15 janv. 2018 à 07:54
Bonjour,
Notre Conseil Syndicat a pointé du doigt des anomalies suite à des travaux de ravalement notamment. Les AG ont été approuvées mais certaines avec réserves.
Le CS a la preuve que les TRVX ont coûté moins cher que les appels de fonds appelés par Foncia + les régularisations. Et Foncia prétend ne plus avoir de trésorerie sur notre compte, alors qu'il devrait être excédentaire...
Un rapport d'un expert comptable pourrait-il nous permettre de saisir le TGI ? les rdv à l'amiable ne servent plus à rien malheureusement
Merci
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Utilisateur anonyme
15 janv. 2018 à 11:32
Pointer ne suffit pas !
Des réserves ne servent à rien, les comptes sont approuvés ou pas.
Le manque de trésorerie est peut être dû à des impayés : à vérifier

Il faut déjà éplucher les comptes avec un spécialiste de l'ARC : https://arc-copro.fr/node
vous coûtera moins cher qu'un expert comptable et sera plus efficace.
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