Comptes non approuvés
Elisabeth
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13 nov. 2015 à 08:46
JPRP64 Messages postés 424 Date d'inscription lundi 7 octobre 2013 Statut Membre Dernière intervention 13 novembre 2019 - 3 déc. 2015 à 15:11
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andre78fr
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13 nov. 2015 à 10:37
13 nov. 2015 à 10:37
Non, aucune obligation à reconvoquer une AG pour l'approbation des comptes... Votre conseil syndical peut réclamer la tenue d'une nouvelle AG mais il faut surtout voir pour quelles raisons les comptes n'ont pas été approuvés, les réserves émises, un éventuel contentieux...
Sinon vous attendez juin 2016 pour changer de syndic ; à prévoir suffisament à l'avance pour mettre les autres candidats avec leur contrat à l'ordre du jour. Techniquement vous pourrez approuver 2014 et 2015 à ce moment là, en attendant pas de régularisation entre les provisions et les dépenses réelles...
Sinon vous attendez juin 2016 pour changer de syndic ; à prévoir suffisament à l'avance pour mettre les autres candidats avec leur contrat à l'ordre du jour. Techniquement vous pourrez approuver 2014 et 2015 à ce moment là, en attendant pas de régularisation entre les provisions et les dépenses réelles...
La législation juridique et financière évolue en permanence...
2 déc. 2015 à 12:06
J'ai un peu le même problème : les comptes ne seront pas approuvés lors de la très prochaine AG, notamment parce qu'une régularisation a "oublié" que le syndic avait fait payer 2 fois des travaux ( l'assurance d'un copropriétaire avait remboursé un dégat sur les parties communes, et le syndic a mis la facture de ce dégat dans les charges de copropriétés...).
L'ensemble des copropriétaires n'a pas l'intention de donner quitus au syndic ( qui ne réagit pas et ne répond jamais), et nous voulons soit assurer bénévolement le rôle de syndic à plusieurs, ou changer de syndic professionnel.
MAIS : un des lots concerne une personne décédée dont on vient de retrouver un héritier. Si l'héritier ne veut pas de l'héritage qui va payer les charges ? Un autre cabinet de syndic voudra t-il s'"encombrer" de ce problème ? Et pour un bénévole, qu'est ce que cela va entraîner ?
Bien compliqué...
Merci de m'avoir lue ! et d'avance pour une réponse !
2 déc. 2015 à 12:12
Suite à un décès, c'est le notaire qui est en charge le temps de la succession, il doit bien sûr continuer à payer les appels de provisions.
C'est un bonne idée de passer en conseil syndical coopératif ou syndic non professionnel mais vous devrez attendre la fin du mandat et bien anticiper et préparer tout ça...
2 déc. 2015 à 12:16
Vous posez votre propre problème qui n'a strictement rien à voir avec celui d'Elisabeth. Créez votre post de manière à ne pas tout embrouiller. Merci de votre compréhension.
Cdlt.
2 déc. 2015 à 21:35
Rochat1, désolée de n'avoir pas pu poser le problème sur un nouveau post, j'ai cherché les messages les plus proches de ma situation, et je ne pense pas "qu'il n'ait strictement rien à voir ": il s'agit du quitus donné au syndic, et de l'approbation des comptes. " Que pouvons nous faire ?" dit Elizabeth. J'ai évoqué la possibilité de sortir du syndic, de créer un syndic bénévole....Inutile de me remercier de ma compréhension, je ne comprends pas ! mais moi je vous invite à chercher à comprendre sans complexe de supériorité.