Terain situé en zone inondable et non constructible
Résolu
Nous venons d'hériter de notre père, moi et mes 2 frères d'un terrain non constructible à la MADELAINE MONTREUIL, il est près de la Canche. Mon père l'a acheté 8000 euros il y a 16ans, On nous EN propose 30000 euros. est-ce que nous devrons payer une plus value sur la différence sachant que cette somme est à partager en 3. Merci pour votre réponse.
4 réponses
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Terrain non constructible de 4000 m2
Prix de cession 30 000 €.
A votre place je n'hésiterais pas à vendre.
Cependant, allez consulter le PLU et ses évolutions envisagées. Il est possible que votre terrain soit appelé à devenir constructible. Dans ce cas, cela changerez les choses.
Il est possible aussi que votre acquéreur ait absolument besoin de cette parcelle. A propos, pourquoi veut il acheter votre terrain à un tel prix ? Un peu suspect non ? -
Pas de plus-value pour les cessions immobilières dont le prix de vente est inférieur à 15000 € par part.
Dans votre cas 30000 €/3 = 10000 € qui est bien inférieur à 15000 €.
Dépêchez vous de vendre, il pourrait bien y avoir des changements avec le projet de loi de finances pour 2014.
Quelle superficie votre terrain ? -
est-ce que nous devrons payer une plus value sur la différence sachant que cette somme est à partager en 3 ?
Réponse négative. -
4000
La législation juridique et financière évolue en permanence...