Vendre mon appartement
Résolu
Bonjour,
propriétaire d'un appartement en location avec un bail de trois ans, je souhaiterai le vendre avant la fin du bail. est-ce possible et quelles sont les conditions ?
propriétaire d'un appartement en location avec un bail de trois ans, je souhaiterai le vendre avant la fin du bail. est-ce possible et quelles sont les conditions ?
4 réponses
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bonjour, Dans ce cas, vous pouvez le vendre "occupé". Il vous faudra prévenir le locataire que vous aurez à le faire visiter, et ce dernier ne peut s'y opposer.
A noter que si vous ne lui donnez pas congé pour la fin du bail pour vente, il n'est pas prioritaire pour l'achat. -
Bonsoir
bien sûr que c'est possible. Mais si vous le vendez en cours de bail, il sera alors vendu loué.
Le bail est un accessoire à la chose principale (ici l'appartement), il suit donc le sort du principal.
Si vous voulez le vendre vide, il va falloir attendre la fin du bail mais attention les démarches auprès du locataire doivent être faites au moins 6 mois avant la fin du bail.
cordialement-
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oui et bien c'est exactement ce qui est dit plus haut, ce sont les récapitulatifs qui sont flous.
pendant le bail = VENTE AVEC LOCATAIRE DEDANS PAS MOYEN DE LE SORTIR AVANT LA FIN DU BAIL
fin du bail = VENTE EVENTUELLEMENT VIDE MAIS LE LOCATAIRE EST PRIORITAIRE SUR L'ACHAT
est-ce clair pour vous bigdil?
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Modérateurps : je ne dirai merci que si j'ai une réponse ;=))
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Généralement quand les gens veulent vendre , il vendent " libre d'occupation" donc sans locataire.
En conséquence le locataire doit être prévenu de la vente 6 mois à l'avance , et il reste prioritaire pour l'achat , et une proposition de prix doit lui être faite .
La législation juridique et financière évolue en permanence...