Vendre mon appartement
Résolu
bigdil
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Modifié par kasom le 23/01/2013 à 22:32
kasom Messages postés 32248 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 17 septembre 2024 - 25 janv. 2013 à 17:53
kasom Messages postés 32248 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 17 septembre 2024 - 25 janv. 2013 à 17:53
4 réponses
Utilisateur anonyme
23 janv. 2013 à 22:25
23 janv. 2013 à 22:25
bonjour, Dans ce cas, vous pouvez le vendre "occupé". Il vous faudra prévenir le locataire que vous aurez à le faire visiter, et ce dernier ne peut s'y opposer.
A noter que si vous ne lui donnez pas congé pour la fin du bail pour vente, il n'est pas prioritaire pour l'achat.
A noter que si vous ne lui donnez pas congé pour la fin du bail pour vente, il n'est pas prioritaire pour l'achat.
Bonsoir
bien sûr que c'est possible. Mais si vous le vendez en cours de bail, il sera alors vendu loué.
Le bail est un accessoire à la chose principale (ici l'appartement), il suit donc le sort du principal.
Si vous voulez le vendre vide, il va falloir attendre la fin du bail mais attention les démarches auprès du locataire doivent être faites au moins 6 mois avant la fin du bail.
cordialement
bien sûr que c'est possible. Mais si vous le vendez en cours de bail, il sera alors vendu loué.
Le bail est un accessoire à la chose principale (ici l'appartement), il suit donc le sort du principal.
Si vous voulez le vendre vide, il va falloir attendre la fin du bail mais attention les démarches auprès du locataire doivent être faites au moins 6 mois avant la fin du bail.
cordialement
bigdil
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24 janv. 2013 à 14:04
24 janv. 2013 à 14:04
bonjour, j'ai bien recu votre réponse, donc si je désire récuperer mon logement avant la fin du bail c'est impossible meme si le locataire est prévenu 1an avant
bigdil
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24 janvier 2013
24 janv. 2013 à 14:17
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pour moi ce n'est une réponse je rest encore dans le flou
kasom
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24 janv. 2013 à 15:40
24 janv. 2013 à 15:40
pour moi ce n'est une réponse je rest encore dans le flou
tachons de faire encore + simple
tant que le bail n'est pas à échéance, vous ne pouvez pas virer le locataire pour vendre l'appartement vide
si vous voulez vendre aujourd'hui, vous vendez avec le locataire en place
tachons de faire encore + simple
tant que le bail n'est pas à échéance, vous ne pouvez pas virer le locataire pour vendre l'appartement vide
si vous voulez vendre aujourd'hui, vous vendez avec le locataire en place
oui et bien c'est exactement ce qui est dit plus haut, ce sont les récapitulatifs qui sont flous.
pendant le bail = VENTE AVEC LOCATAIRE DEDANS PAS MOYEN DE LE SORTIR AVANT LA FIN DU BAIL
fin du bail = VENTE EVENTUELLEMENT VIDE MAIS LE LOCATAIRE EST PRIORITAIRE SUR L'ACHAT
est-ce clair pour vous bigdil?
pendant le bail = VENTE AVEC LOCATAIRE DEDANS PAS MOYEN DE LE SORTIR AVANT LA FIN DU BAIL
fin du bail = VENTE EVENTUELLEMENT VIDE MAIS LE LOCATAIRE EST PRIORITAIRE SUR L'ACHAT
est-ce clair pour vous bigdil?
kasom
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23 janv. 2013 à 22:33
23 janv. 2013 à 22:33
ps : je ne dirai merci que si j'ai une réponse ;=))
Utilisateur anonyme
25 janv. 2013 à 11:39
25 janv. 2013 à 11:39
Généralement quand les gens veulent vendre , il vendent " libre d'occupation" donc sans locataire.
En conséquence le locataire doit être prévenu de la vente 6 mois à l'avance , et il reste prioritaire pour l'achat , et une proposition de prix doit lui être faite .
En conséquence le locataire doit être prévenu de la vente 6 mois à l'avance , et il reste prioritaire pour l'achat , et une proposition de prix doit lui être faite .
La législation juridique et financière évolue en permanence...