Restitution de caution

Bonjour,
je possède un appartement à La Réunion dont j'avais confié la gestion à une agence.Mon locataire vient de partir en laissant un dégat des eaux déja ancien dont presonne ni le locataire ni l'agence ne s'est occupé de réparer. Aujourd'hui, l'agence nie toute responsabilité.Après passage d'un expert, les travaux de remise en état s'élèvent à 600euros.Ai-je le droit de retenir cette somme, ou une partie de la restitution de la caution?
merci de votre réponse.
cordialement.