Et si je ne trouve rien ?
Résolu
Bonjour,
je suis locataire d'une maison que je dois quitter bientôt, mon bail se terminant le 07 Octobre prochain.
Je visite donc des maisons actuellement mais, pour prendre un exemple, les propriétaires de la dernière que j'ai visité n'ont pas retenu ma candidature. Pourtant ma retraite est 3 fois le montant du loyer. Bref.......
Imaginons : que peut-il se passer, légalement, si je ne trouve pas de maison ou si aucun propriétaire-bailleur ne retient ma candidature?
Je paye mon loyer régulièrement, évidemment.
Peut-on me jeter dehors avec mes meubles ? J'ai 68 ans mais mes revenus sont supérieurs à ce qui est exigé pour que je sois relogé par le bailleur.
J'espère bien sur ne pas en arriver à cet extrême mais j'aimerais bien savoir comment ça pourrait se passer, au cas où ...............????
merci d'avance pour vos réponses.
Cordialement
je suis locataire d'une maison que je dois quitter bientôt, mon bail se terminant le 07 Octobre prochain.
Je visite donc des maisons actuellement mais, pour prendre un exemple, les propriétaires de la dernière que j'ai visité n'ont pas retenu ma candidature. Pourtant ma retraite est 3 fois le montant du loyer. Bref.......
Imaginons : que peut-il se passer, légalement, si je ne trouve pas de maison ou si aucun propriétaire-bailleur ne retient ma candidature?
Je paye mon loyer régulièrement, évidemment.
Peut-on me jeter dehors avec mes meubles ? J'ai 68 ans mais mes revenus sont supérieurs à ce qui est exigé pour que je sois relogé par le bailleur.
J'espère bien sur ne pas en arriver à cet extrême mais j'aimerais bien savoir comment ça pourrait se passer, au cas où ...............????
merci d'avance pour vos réponses.
Cordialement
5 réponses
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ModérateurAccessoirement : " je reçois des acheteurs sans arrêt. "
Vous n'avez pas à recevoir des acheteurs pour leur faire visiter le bien, vous devez juste accepter les visites prévues sur RdV d'un commun accord avec le propriétaire.
C'est au propriétaire ou à l'agent mandaté par lui de faire les visites, pas à vous.
Lesdites visites ne peuvent avoir lieu ni les dimanches ni les jours fériés et doivent être limitées à 2 h par jour (article 4 de la loi du 6 juillet 1989 ► https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000028806566/2014-03-27/)-
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@JeanChouanFin de bail le 07/10/2020 : donc date d'effet du bail (ou, à défaut, date de signature du contrat) un 08/10 ?
Car si date d'effet (ou, à défaut, date de signature du contrat) est un 07/10, la fin de votre bail est au 06/10/2020.
Les visites, donc depuis le 07/04 (ou depuis le 06/04 ?), donc depuis 2 mois et 1 semaine à ce jour, ne sont toujours pas concluantes, il se pourrait bien que votre bailleur baisse son prix de vente : et dans ce cas, pour chaque baisse de prix de vente, il devrait vous le faire savoir par courrier R+AR pour que vous puissiez bénéficier d'un nouveau droit de préemption (cette fois de 1 mois seulement), et ce, même quand vous n'habiterez plus dans ce logement.
Ce qui obligerait donc, jusqu'à la fin de votre bail, que la vente soit "suspendue" (et les visites aussi, puisqu'il serait inutile d'en faire alors qu'elles tomberaient dans une période où vous-même auriez la possibilité d'acheter en priorité) pendant - au maximum - la durée de ce nouveau droit de préemption (ou - au minimum - jusqu'à la date de réception d'une possible (= non obligatoire) réponse de votre part de refus d'acheter à ce nouveau prix).
Mais vous aurez bien obligation de quitter votre logement au + tard le dernier jour de votre bail, après avoir réalisé un EDLS et le rendu des clés en main propre au bailleur ou à l'agence.
En vu de votre proche EDLS, je vous propose de lire un de mes topos :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2
Bonne chance dans vote recherche de logement.
cdt. -
@djivi38Bonjour et merci pour votre réponse.
Hélàs même à 100.000 € je ne pourrai pas acheter cette maison, à 68 ans les banques ne prêtent plus d'argent (l'assurance du crédit coûte trop cher).
J'espère trouver un local d'ici là, ça doit bien exister !
Cdt. -
@JeanChouanEst-ce que vous êtes un locataire "protégé" [conditions dans le 1° lien donné post 2, cumulatives pour les locataires et alternatives pour les bailleurs] ?
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@djivi38No,; j ' ai plus de 65 ans mais mes revenus sont trop élévés pour que je sois "protégé".
Mais ça doit bien arriver, ça, qu'un locataire ne trouve pas de logement? Enfin j'imagine qu'il faut prouver sa bonne foi .???
Cdt.
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