Vice caché pas vu par un expert avant vente

Bonjour,
Nous avons récemment acheté une maison qui date des années 90. Celle ci a été construite par le vendeur qui était dans le btp. Avant l'achat nous avons fait intervenir un expert avant vente (d'un groupe d'assurance) car le carrelage de la maison était fissuré et nous craignions un problème de fondatation. Le vendeur et l'expert ont été catégoriques : le soucis venait d'une mauvaise pose du carrelage. Après notre emménagement, nous avons fait intervenir une entreprise pour des travaux et rapidement nous avons découvert des soucis au niveau des fondations et un affaissement (léger) de la maison car terrain non drainé. Le coût de travaux pour renforcer les fondations de la maison, drainer le terrain ne sont évidemment pas prévus au budget : est ce un vice caché ? Quels recours possibles contre le vendeur et l'expert ?