Procédure pour casser une vente

Bonjour,

Nous avons un mas dont la partie mitoyenne appartient à un autre membre de notre famille qui a signé un mandat exclusif avec une agence pour vendre sa partie.
Cette agence a présenté un acheteur à notre cousin avec lequel notre cousin a signé une promesse de vente alors que nous étions en train de faire une contre proposition d'achat, ce mas étant dans notre famille depuis le XVII siècle.
Notre proposition n'a pas été acceptée par notre cousin du fait de leur engagement avec l'agence et de la proposition inférieure de 50.000€ que nous avons faite.
Actuellement les abords du mas intègrent des accès sans servitudes de passages.
Je souhaiterai savoir quel sont les recours que nous pouvons avoir pour faire casser cette promesse de vente, un compromis étant sur le point d'être signé devant notaire .
Je vous remercie d'avance pour votre conseil.

Bien cordialement