Vice caché pas vu par un expert avant vente

- - Dernière réponse : kasom
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19 décembre 2018
- 19 nov. 2018 à 11:21
Bonjour,
Nous avons récemment acheté une maison qui date des années 90. Celle ci a été construite par le vendeur qui était dans le btp. Avant l'achat nous avons fait intervenir un expert avant vente (d'un groupe d'assurance) car le carrelage de la maison était fissuré et nous craignions un problème de fondatation. Le vendeur et l'expert ont été catégoriques : le soucis venait d'une mauvaise pose du carrelage. Après notre emménagement, nous avons fait intervenir une entreprise pour des travaux et rapidement nous avons découvert des soucis au niveau des fondations et un affaissement (léger) de la maison car terrain non drainé. Le coût de travaux pour renforcer les fondations de la maison, drainer le terrain ne sont évidemment pas prévus au budget : est ce un vice caché ? Quels recours possibles contre le vendeur et l'expert ?
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19 décembre 2018
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Merci
bonsoir

ce n'est pas un vice caché vu que c'est le vendeur qui a construit la maison

voyez votre protection juridique ou un avocat pour lancer une procédure contre le vendeur pour tromperie et obtenir une expertise judiciaire

et utilisez des mots comme merci ou autre formule de politesse vous deviez manquer de temps ou de place ....

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kasom
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19 décembre 2018
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à partir du moment où un particulier fait lui m^me les travaux, il est responsable des malfaçons ( et non des vices cachés puisqu'il est censé savoir ce qu'il fait ) au m^me titre qu'un professionnel
kasom
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19 novembre 2018
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Merci pour les liens :) . J'ai également cherché de mon côté suite à vos explications ... Mais j'ai plutôt vu que les malfaçons devaient dater de moins de 10 ans (pour la garantie décennale ): or dans notre cas : la maison date de 1990 et pas certaine que notre vendeur ait souscrit à une quelconque garantie pendant ses travaux ... Mais peut être que je mêlange plusieurs choses :)
kasom
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19 décembre 2018
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il n'a pas fait les travaux en 1900..........

et justement s'il n'a pas souscrit de décennale il est responsable des travaux

il est temps de voir un avocat ou de faire jouer votre protection juridique
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vendredi 2 mars 2018
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19 décembre 2018
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Merci
Bonjour
La réponse de Kasom est exacte. Mais sur un autre plan, vous parlez de léger affaissement.Tout dépend de ce que vous entendez par léger car vous allez voir si plusieurs experts interviennent l'âpreté des discussions entre affaissement et tassement , mouvement de terrain ou pas. Si vous assignez votre vendeur, vous pensez bien qu'il va contredire ce que vous affirmez et demander une contre-expertise. Cela se termine souvent par un collège de trois experts.

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76dieppe
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samedi 17 novembre 2018
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19 novembre 2018
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Merci pour votre réponse ! Et l'expert avant vente ? On ne peut pas se retourner contre lui ? C'est quand même sur son expertise qu'on a basé notre offre d'achat et si il nous avait éclairé nous aurions fait une offre inférieure.
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vendredi 2 mars 2018
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19 décembre 2018
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Merci
Bonjour
l'expert avant vente vous a fait une expertise. Vous la contestez maintenant: sur quoi vous basez-vous? Sur ce que vous a dit l'entreprise? Cela n'a aucune valeur juridique. Il faut que ce soit un autre expert qui contredise.De plus le désordre que vous évoquez était-il décelable sans procéder à des fouilles dans les fondations?Pourquoi avez-vous fait expertiser cette maison avant d'acheter? Autant de points que l'on va vous opposer.

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