Vice caché pas vu par un expert avant vente
Dieppe76
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Nous avons récemment acheté une maison qui date des années 90. Celle ci a été construite par le vendeur qui était dans le btp. Avant l'achat nous avons fait intervenir un expert avant vente (d'un groupe d'assurance) car le carrelage de la maison était fissuré et nous craignions un problème de fondatation. Le vendeur et l'expert ont été catégoriques : le soucis venait d'une mauvaise pose du carrelage. Après notre emménagement, nous avons fait intervenir une entreprise pour des travaux et rapidement nous avons découvert des soucis au niveau des fondations et un affaissement (léger) de la maison car terrain non drainé. Le coût de travaux pour renforcer les fondations de la maison, drainer le terrain ne sont évidemment pas prévus au budget : est ce un vice caché ? Quels recours possibles contre le vendeur et l'expert ?
Nous avons récemment acheté une maison qui date des années 90. Celle ci a été construite par le vendeur qui était dans le btp. Avant l'achat nous avons fait intervenir un expert avant vente (d'un groupe d'assurance) car le carrelage de la maison était fissuré et nous craignions un problème de fondatation. Le vendeur et l'expert ont été catégoriques : le soucis venait d'une mauvaise pose du carrelage. Après notre emménagement, nous avons fait intervenir une entreprise pour des travaux et rapidement nous avons découvert des soucis au niveau des fondations et un affaissement (léger) de la maison car terrain non drainé. Le coût de travaux pour renforcer les fondations de la maison, drainer le terrain ne sont évidemment pas prévus au budget : est ce un vice caché ? Quels recours possibles contre le vendeur et l'expert ?
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3 réponses
Bonjour
La réponse de Kasom est exacte. Mais sur un autre plan, vous parlez de léger affaissement.Tout dépend de ce que vous entendez par léger car vous allez voir si plusieurs experts interviennent l'âpreté des discussions entre affaissement et tassement , mouvement de terrain ou pas. Si vous assignez votre vendeur, vous pensez bien qu'il va contredire ce que vous affirmez et demander une contre-expertise. Cela se termine souvent par un collège de trois experts.
La réponse de Kasom est exacte. Mais sur un autre plan, vous parlez de léger affaissement.Tout dépend de ce que vous entendez par léger car vous allez voir si plusieurs experts interviennent l'âpreté des discussions entre affaissement et tassement , mouvement de terrain ou pas. Si vous assignez votre vendeur, vous pensez bien qu'il va contredire ce que vous affirmez et demander une contre-expertise. Cela se termine souvent par un collège de trois experts.
76dieppe
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Merci pour votre réponse ! Et l'expert avant vente ? On ne peut pas se retourner contre lui ? C'est quand même sur son expertise qu'on a basé notre offre d'achat et si il nous avait éclairé nous aurions fait une offre inférieure.
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