Vendre maison fissurée même à perte

Merci Lucini mais nous avons déjà fait appel à un autre expert indépendant et obtenu une 2eme rapport d'expertise cette année après que de nouvelles fissures soient apparue dûes a la sècheresse actuelle.
Le problème et que quand j'avais insisté auprès de l'assureur il y a 5 ans et mis en doute leur rapport, parce que je ne l'avais pas fait par lettre recommandée et que mes parents n'avaient pas fait de contre-expertise a l'époque et n'avaient pas contesté dabs un délai de 2 ans, nous ne pouvions plus nous retourner contre la MAIF. L’expert indépendant qui est venu cette année nous a dit qu'il faudrait déclarer les nouvelles fissures à la mairie et espèrer que la zone passe en zone sinistrée. De cette façon nous pourrons revenir vers l’assureur en évoquant de nouvelles fissures dont la cause serait la sécheresse de cette année, munis de la contre-expertise d’une étude des sols. J'attends un devis pour l'étude de sol. Le problème c'est que si la zone ne repasse pas en zone sinistrée, même avec notre contre-expertise et notre étude sols, la MAIF va encore refuser d’intervenir et mes parents devront payer. J’essaie d'aider le plus possible depuis l’étranger ou quand je suis sur place 3 fois par an mais ce n'est pas évident avec mon travail et le décalage horaire. J’essaie donc d’envisager tous les cas de figure à l’avance. Merci encore.

Tout dépend de la gravité des fissures et de leur conséquence

Cette maison a t elle été évaluée dans son état ?

ensuite il faut penser au relogement des de vos parents ,

en cas de vente vont ils être en mesure de racheter un autre bien ?

Re-bonjour Lucini

D’après l’expert il n’y a pas de danger pour les personnes pour l’instant mais la maison se tasse de plus en plus donc ça ne va pas s’arranger. Elle est fissurée de partout. Les micropieux s’imposent. J’ai lu un article sur une maison dans le Gers, près de chez mes parents, où cela a coûté 63,000 euros aux propriétaires, ce qui m’affole.
La maison à coté de chez mes parents a eu le même problème je crois et on y a mis des micropieux (un maçon local me l'a dit) mais apparemment c’était il y a longtemps et personne n’a de détails . Les gens qui l’habitent sont de nouveaux locataires.
Non, ils n’ont pas encore fait estimé la maison en l’état. Je n’en ai pas encore parlé à mes parents. Je ne veux pas les paniquer pour le moment.
Je voulais juste me faire une idée sur la possibilité de vendre en l 'état en dernier recours ..
Selon les prix moyens pour leur style de maison dans leur région, si la maison n'avait aucun défaut et qu’il puisse la vendre maintenant, ils auraient assez pour se racheter un autre bien localement mais vu l 'état de la maison maintenant je ne pense pas et on ne leur donnera jamais d’hypothèque à leur âge (80 ans )
Je pensais peut être à une location pour eux. Ils pourraient se le permettre facilement surtout s’ils ont un petit quelque chose de la vente de la maison, même fissurée.
A leur âge il arrivera bien un moment où il faudra envisager la maison de retraite mais il est hors de question qu’ils y aillent avant que cela ne soit absolument nécessaire.
Je suis un peu dans l’impasse. Je vais d'abord attendre que mon père aille à la mairie Mardi prochain et voir comment tout évolue dans les prochaines semaines mais j'aurais voulu parer au pire..
Je me demandais si on pouvait vendre des maisons fissurées à des sociétés qui les répareraient ou les reconstruiraient complètement avant de les louer ou de les revendre comme investissements ? Peut-être y a-il un marché en France ? Je vais faire une recherche.

En tout cas merci de m’avoir répondu et d 'essayer de m'aider Lucini.C’est très apprécié. Bonne journée.

@Caz"L’expert indépendant qui est venu cette année nous a dit qu'il faudrait déclarer les nouvelles fissures à la mairie "

OUi il a raison.

Sil s'agit d'un désordre évolutif qui s'aggrave déjà signalé pendant la décennale, dans ce cas spécifique l'assurance décennale peut encore couvrir la malfaçon, il faut remplir les critères définis par la jurisprudence.

La reconstruction de la maison est peu envisageable en raison de son cout.

Bonjour Caz, j'aurais aimé savoir si vous aviez trouvé une solution à votre problème car je me trouve dans une situation très proche.
Merci.