Dégât des eaux découvert après acte d'achat

Bonjour,
J'ai acheté un lot constitué d'une seule pièce avec un faux plafond, (l'ancien propriétaire à acheté 3 ans auparavant avec le faux plafond en place, donc pas de vise caché) après l'avoir enlevé car très vieux, la voûte apparaît avec de grosses fissures et une descente de clef de voûte de 8 cm environ, on voit très bien dans l'angle un ancien dégâts des eaux, l'assurance ne peut pas prendre ma déclaration de dégâts des eaux antécédent à l'achat,l'assurance de la copropriété (même compagnie)me dit que la voûte m'appartient et que je doit prendre les travaux à ma charge,
je lis un peu partout que la voûte fait partie des communs
je ne sais pas comment faire, si je dois ou si la copropriété doit mandater un expert,
depuis un an nous avons un syndic bénévole qui a récupéré les archives de la copropriété, je vais me renseigner au plutôt pour savoir s'il n'y a pas eu une déclaration de dégâts des eaux à cet endroit
si quelqu'un à des pistes elles sont les biens venues
merci