Achat appartement par ma SCI pour une occupation perso pour 3ans
Bonjour,
j'ai une SCI famillaile avec mes filles et je souhaite acheter un appartement que je vais occuper pendant 3 ans, est il plus avantageux de l'acheter directement au nom de ma SCI ou de l'acheter a titre personnel et de le transferer dans la SCI lorsque je le mettrai a la location
merci pour vos informations
j'ai une SCI famillaile avec mes filles et je souhaite acheter un appartement que je vais occuper pendant 3 ans, est il plus avantageux de l'acheter directement au nom de ma SCI ou de l'acheter a titre personnel et de le transferer dans la SCI lorsque je le mettrai a la location
merci pour vos informations
2 réponses
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Ok. Puis je déduire les frais du crédit qui sera fait au nom de la sci et les frais de ré mise en état de l'appartement. Environ 10000€ pour un achat à 120000€
Merci-
Pour les charges déductibles:
voir détail ci joint
https://www.l-expert-comptable.com/a/37204-les-charges-deductibles-dans-une-sci-soumise-l-ir.html
Pour déduire des charges il faut que la SCI perçoive un loyer de l'appartement.
Posséder un bien via une SCI n'est pas forcément un obstacle ni un gros inconvénient .
Tout dépend de votre engagement initial
Tout dépend si vous avez l'impression de faire une bonne affaire par rapport à d'autre bien.
Si le vendeur ne signe pas vous avez une porte de sortie.
Votre location arrive à terme cela ne vous laisse une marge de manoeuvre assez restreinte en terme de délai
CdlT
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Bonjour,
"je souhaite acheter un appartement que je vais occuper pendant 3 ans, est il plus avantageux de l'acheter directement au nom de ma SCI ou de l'acheter a titre personnel et de le transférer dans la SCI lorsque je le mettrai a la location "
En cédant votre appartement au bout de 3 ans pour la faire racheter par la SCI vous allez payer 2 fois les droits d'enregistrement.
C'est la commune qui va être ravie de votre contribution au budget municipal
Cdlt
La législation juridique et financière évolue en permanence...