Achat appartement par ma SCI pour une occupation perso pour 3ans
eric.gaiani
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lucini Messages postés 5268 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
lucini Messages postés 5268 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
j'ai une SCI famillaile avec mes filles et je souhaite acheter un appartement que je vais occuper pendant 3 ans, est il plus avantageux de l'acheter directement au nom de ma SCI ou de l'acheter a titre personnel et de le transferer dans la SCI lorsque je le mettrai a la location
merci pour vos informations
j'ai une SCI famillaile avec mes filles et je souhaite acheter un appartement que je vais occuper pendant 3 ans, est il plus avantageux de l'acheter directement au nom de ma SCI ou de l'acheter a titre personnel et de le transferer dans la SCI lorsque je le mettrai a la location
merci pour vos informations
A voir également:
- Achat appartement par ma SCI pour une occupation perso pour 3ans
- Sci - Guide
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2 réponses
Bonjour,
"je souhaite acheter un appartement que je vais occuper pendant 3 ans, est il plus avantageux de l'acheter directement au nom de ma SCI ou de l'acheter a titre personnel et de le transférer dans la SCI lorsque je le mettrai a la location "
En cédant votre appartement au bout de 3 ans pour la faire racheter par la SCI vous allez payer 2 fois les droits d'enregistrement.
C'est la commune qui va être ravie de votre contribution au budget municipal
Cdlt
"je souhaite acheter un appartement que je vais occuper pendant 3 ans, est il plus avantageux de l'acheter directement au nom de ma SCI ou de l'acheter a titre personnel et de le transférer dans la SCI lorsque je le mettrai a la location "
En cédant votre appartement au bout de 3 ans pour la faire racheter par la SCI vous allez payer 2 fois les droits d'enregistrement.
C'est la commune qui va être ravie de votre contribution au budget municipal
Cdlt
Ok. Puis je déduire les frais du crédit qui sera fait au nom de la sci et les frais de ré mise en état de l'appartement. Environ 10000€ pour un achat à 120000€
Merci
Merci
Pour les charges déductibles:
voir détail ci joint
https://www.l-expert-comptable.com/a/37204-les-charges-deductibles-dans-une-sci-soumise-l-ir.html
Pour déduire des charges il faut que la SCI perçoive un loyer de l'appartement.
Posséder un bien via une SCI n'est pas forcément un obstacle ni un gros inconvénient .
Tout dépend de votre engagement initial
Tout dépend si vous avez l'impression de faire une bonne affaire par rapport à d'autre bien.
Si le vendeur ne signe pas vous avez une porte de sortie.
Votre location arrive à terme cela ne vous laisse une marge de manoeuvre assez restreinte en terme de délai
CdlT
voir détail ci joint
https://www.l-expert-comptable.com/a/37204-les-charges-deductibles-dans-une-sci-soumise-l-ir.html
Pour déduire des charges il faut que la SCI perçoive un loyer de l'appartement.
Posséder un bien via une SCI n'est pas forcément un obstacle ni un gros inconvénient .
Tout dépend de votre engagement initial
Tout dépend si vous avez l'impression de faire une bonne affaire par rapport à d'autre bien.
Si le vendeur ne signe pas vous avez une porte de sortie.
Votre location arrive à terme cela ne vous laisse une marge de manoeuvre assez restreinte en terme de délai
CdlT
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Quels sont les avantages et inconvénients de cette solution
Pas de loyer pour l'occupant :Possible à condition de le prévoir dans l'objet social, en revanche pas de charges déductibles sur ce bien