Litige avec mes ex-locataires
Résolu
Bonjour,
mes locataires sont partis de notre appartement en nous laissant une vitre fêlée dans une de nos 2 chambres. Notification a été faite sur l'état des lieux sortant en mentionnant "vitre chambre 1 cassée,dossier assurance en cours". Ces locataires nous disent qu'il s'agit d'un choc thermique donc ne veulent pas payer ou faire marcher leur assurance.Je précise que nous n'avons jamais eu d'attestation pendant 22 mois de location, ni déclaration d'assurance pour cette casse. Nous passons en conciliation pour non restitution du dépôt de garantie. Le montant du devis le moins cher est à 400 euros, deux professionnels différents venus nous faire les devis ont constaté qu'il s'agissait bien d'une casse dûe à un choc et non un casse thermique. Qu'en pensez vous ?
mes locataires sont partis de notre appartement en nous laissant une vitre fêlée dans une de nos 2 chambres. Notification a été faite sur l'état des lieux sortant en mentionnant "vitre chambre 1 cassée,dossier assurance en cours". Ces locataires nous disent qu'il s'agit d'un choc thermique donc ne veulent pas payer ou faire marcher leur assurance.Je précise que nous n'avons jamais eu d'attestation pendant 22 mois de location, ni déclaration d'assurance pour cette casse. Nous passons en conciliation pour non restitution du dépôt de garantie. Le montant du devis le moins cher est à 400 euros, deux professionnels différents venus nous faire les devis ont constaté qu'il s'agissait bien d'une casse dûe à un choc et non un casse thermique. Qu'en pensez vous ?
5 réponses
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bonjour, vos locataires ont du voir la pub "carglass et le choc thermique" pour sortir une énormité pareille ! (lol)
je pense également qu'ils sont de mauvaise foi !
Cordialement -
merci, j'ai avec moi les deux mails où il est mentionné qu'il y a bien eu un choc au bas de la vitre . Je ne pense pas devoir payer cher un expert pour me dire la même chose !
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bonjour
face à des gens de mauvaise foi la conciliation ne donnera rien .il faudra que le juge de proximité soit saisi .Produisez les devis des 2 professionnels avec la mention vitre cassée le juge appréciera. -
Bonsoir,
merci pour votre réponse rapide ! nous sommes d'accord sur la mauvaise foi de nos locataires. Nous avons été prévenu avant l'été mais rien n'a été fait depuis !
Ca me paraît "facile" de nous dire "c'est pas nous , nous n'y sommes pour rien !
j'espère que nous aurons gain de cause en conciliation,
merci -
Locataire de mauvaise foi- présentez les écrits des deux pro parlant de casse
locataire fautif d'avoir laissé une vitre cassé sans vous ne informer puis sans la réparer !!!
La législation juridique et financière évolue en permanence...