Remplacement d'une Hotte de Haute Gamme par du Bas de Gamme
Bonjour,
Mon propriétaire a fait changer la Hotte Aspirante qu'il était à ma disposition dans l'appartement que je loue car elle ne fonctionnais plus.
Cette dernière était de Marque WHIRLPOOL dimension 90 cm x 90 cm.
Cependant, il l'a fait remplacé par un Hotte moins puissante en asiration et plus petit 60 cm x 60 cm et de sous Marque.
J'ai une cuisine aménagé à l'américain avec aucune ouverture vers l'extérieur et aucune grille de ventilation, d'où depuis ce remplacement, il m'ai impossible d'évacuer les fumets et odeurs de cuisson qui se répande dans tous l'appartement.
J'ai fait pas de mes remarques au propriétaire qui malheureusement pour moi ne veux rien entendre.
Puis-je exigé de lui le remplacement de cette Hotte par un Autre Hotte de même caractéristique que la Hotte qui était initialement.
Merci par avance pour vos réponses.
Beldia
Mon propriétaire a fait changer la Hotte Aspirante qu'il était à ma disposition dans l'appartement que je loue car elle ne fonctionnais plus.
Cette dernière était de Marque WHIRLPOOL dimension 90 cm x 90 cm.
Cependant, il l'a fait remplacé par un Hotte moins puissante en asiration et plus petit 60 cm x 60 cm et de sous Marque.
J'ai une cuisine aménagé à l'américain avec aucune ouverture vers l'extérieur et aucune grille de ventilation, d'où depuis ce remplacement, il m'ai impossible d'évacuer les fumets et odeurs de cuisson qui se répande dans tous l'appartement.
J'ai fait pas de mes remarques au propriétaire qui malheureusement pour moi ne veux rien entendre.
Puis-je exigé de lui le remplacement de cette Hotte par un Autre Hotte de même caractéristique que la Hotte qui était initialement.
Merci par avance pour vos réponses.
Beldia
25 réponses
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ContributeurBonjour,
Si la hotte (quelles que soient ses caractéristiques) n'est pas mentionnée comme un équipement du logement sur votre bail, je doute fortement que vous ayez gain de cause au tribunal. Que je sache, une hotte aspirante ne fait pas partie de l'équipement obligatoire d'un logement d'après les normes sanitaires ou de sécurité ou même de confort d'un logement. Et un bailleur n'est pas obligé de remplacer à l'identique.
Cdlt
Val -
Bonjour,
Non, j'attends que l'agence "en vrai prof" me communique les détails poste en poste comme il aurait du le faire 1 mois avant l'augmentation.
Je leur ai fait la demande il-y-a une semaine par "lettre remise en main propre" (les recommandés ça coûte chère) et j'attends leur retour...
Beldia -
Bonjour,
Pour bern29
« Pourquoi vouloir vous engager dans un combat qui n'a pas lieu d'être et par conséquence,perdu d'avance »
Ce « combat » a tout lieu d'être puisque depuis le changement de Hotte je ne peux plus cuisiner car les fumées et odeurs vont dans tous l'appartement puisque une seule fenêtre ne peut créer de courant d'air... et il n'y a pas de VMC et de mur qui sépare dans la cuisine du reste l'appartement (Hormis les chambres...)
Pour Micha1
« Vous avez visiblement beaucoup de rancunes envers votre propriétaire.
Pourquoi ne pas envisager de trouver un autre logement. »
Vous avez décelé de la rancune dans mes propos.... ??? Donc la solution pour vous serait que je parte.... MERCI pour votre conseil..... il est très pertinent.... !!!!!
Pour stf_frmu
"oui beldia, il faudrait peut etre suivre les conseils de Micha 1...
car le soucis de votre hotte n'est pas le seul que vous ayez avec votre propriétaire"
Il est vrai que le propriétaire depuis le changement de la hotte a augmenté les charges locatives de près de 100%... et je devrais partir l'échine courbé...?
PS : Le proprio ce dit Avocat, cependant voici ci-dessous ce qu'il a répondu lorsque je lui ai demandé des justificatives concernant l'augmentation.
"Suite au courrier que vous nous avez remis à l'agence le 5 août dernier, je vous informe que tous les justificatifs ainsi que le mode de calcul concernant les charges locatives et la TOM sont à votre disposition pour consultation à l'agence.
En effet, ces documents étant confidentiels, nous ne pouvons vous les transmettre. Cependant, vous pouvez venir les consulter à votre convenance à l'agence."
Pour Tous
Quoiqu'il arrive je vais mettre en place une procédure de conciliation par le biais d'un médiateur et je ne lâcherai rien. Ne voyez aucune rancune dans mes actions.
Dans tous les cas merci pour vos conseils passé et avenir...
Beldia -
Modérateurbonjour
oui beldia, il faudrait peut etre suivre les conseils de Micha 1...
car le soucis de votre hotte n'est pas le seul que vous ayez avec votre propriétaire
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Bonjour,
Vous avez visiblement beaucoup de rancunes envers votre propriétaire.
Pourquoi ne pas envisager de trouver un autre logement.
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-6466719-parking-sous-terrain-non-assure-contre-le-risque-incendie
Cdlt -
Bonjour à tous,
Je suis allée hier à la maison de la justice de ma commune où j'avais RDV dans un médiateur pour mon soucis de Hotte...
J'ai demandé à mon employeur la possibilité de m'absenter la matinée (soit 1/2 journée sans solde). Le RVD était à 9h30, je suis arrivée à 9h15 , j'ai attendu mon tour et lorsque qu'il est sorti de son bureau, sans un mot et ni excuse il est parti... me laissant là.... avec le personnel de l'accueil qui ne savait quoi me dire sur son comportement...
Je sais que les médiateurs sont des bénévoles, mais moi en attendant, j'ai perdu 1/2 journée de salaire pour rien....-
Pourquoi vouloir vous engager dans un combat qui n'a pas lieu d'être et par conséquence,perdu d'avance.
L'électricité qui n'est plus aux normes,n'empêche pas la location et n'impose pas une mise aux normes de celle ci au bailleur.
Donc pour une hotte ..... La seule obligation est son remplacement,ce qui a été fait.
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Modérateursi votre cuisine est américaine, cela veut dire qu'elle donne sur la salle a manger ou salon.
ces pièces doivent bien avoir des ouvrants !
mais pour revenir a votre demande, j'ai peur que cela vous coute de l'argent au final -
De la façon dont a été conçu la cuisine, il est impossible de créer des courant airs.
Encore merci pour vos conseils
Beldia -
Bonsoir à Tous,
J'ai conversé des photos de l'ancienne hotte sur le mur et j'ai photographié des caractéristique techniques..... d'autant que la hotte étant plus petit et le carrelage ayant été fait autour de l'ancienne, il manque maintenant des carreaux.
Beldia -
Bjr,
bon courage !!
Car la seule obligation du bailleur dans le cas ou rien n'est spécifié sur bail (puissance, dimensions) est le remplacement de celle ci. Les caractéristiques techniques ne peuvent être prise en compte par un jugement sauf à pouvoir prouvé les détails concernant l'ancienne hotte. -
En faite, je lui en ai parlé et il ne veux rien entendre.... en me Rétorquant " Je suis chez moi et je mets ce que je veux chez moi...." - " Si vous n'ai pas contente vous n'avez qu'à partir......."
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Modérateurla seule chose qui peut aller dans votre sens c'est d'aller voir votre prorio et d 'en parler calmement avec lui.
car comme vous dit Valenchantée et moi il n'y a pas de loi la dessus et donc pas d'obligation.
en mettant en justice votre proprio, vous n'allez qu'augmenter le conflit
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Bonjour,
Merci pour ces recherches, elles seront très utiles pour la suite de mes actions. J'ai RV à la Maison de la justice de ma commune dans une dizaine de jour et je reviendrai vers vous pour la suite qui sera donnée.
1 000 Merci..........
Beldia -
Modérateurvous voulez surement dire évacuation....
la hotte que vous avez a un volume d'aspiration maximum en évacuation de 230 m3/h.
dans votre cas pour le volume de votre cuisine il faudrait compter 325 m3/h minimum avec évacuation.
je dis minimum car comme votre cuisine est ouverte, il faut normalement prévoir un peu plus
attention c'est une préconisation pour un bien être et confort et non une loi
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Evaluation
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Modérateurok et vous êtes en évacuation ou en recyclage ?
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Bonjour,
Marque BEKO - CFB 6432 XH-1 - SERI : 1310028908
Beldia-
Bonjour
Peut-être qu'à la Réunion, tout est plus cher et qu'il n'y a pas tout mais aussi qu'il n'y connait rien ou qu'il pense mettre le moins cher, ou qu'il l'avait ramené de France, mystère.
Mais pour les carrelages du coup, il pourrait faire un effort.
Elle est visible sur le site de Boulanger avec 6 avis favorables;
Hotte classique BEKO CFB6432XH-1
Réf.0000275411
Débit d'air : 300 m³/h, Niveau sonore : 66 dB, Largeur : 60 cm...
Toutes les hottes casquettes ne sont qu'en 60 du moins chez eux.
Cdt
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Modérateurbonjour
maintenant sur votre hotte, surement a l'interieur est noté son volume d'aspiration en M3/heure.
si vous le trouvez il faudrait le communiquer.
sinon en donnant la marque et le type de la hotte on peut, peut etre trouver..
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Bonjour,
Hauteur : 2.60 m
Longueur : 3.00 m
Largeur : 2.30 m
En sachant qu'il n'y a pas de fenêtre ni de bouche d'aération style VMC et que la cuisine est aménagé à l'américain soit pas de cloisons entre la cuisine et le reste de l'appartement.
Encore Merci
Beldia -
Modérateurbonjour beldia
pouvez vous me donner la longueur, largeur et hauteur de votre cuisine ?
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