Construire pour revendre à une copropriété

Bonjour,

Je suis un particulier, propriétaire d'un terrain.
Je souhaiterais y construire une maison comportant 2 ou 3 logements, dans le but de la revendre à une copropriété.

Est-ce possible ?

Si oui, peut-on faire signer, aux membres de la copropriété, l'équivalent d'une promesse de vente avec un "cahier des charges" sur la construction à venir ?

Quelles sont les démarches à effectuer ? De quelle manière suis-je fiscalisé ?

Je vous remercie par avance pour vos réponses.