facturation excessive du m3 d'eau chaude Fermé

Question

Bonjour,
je suis locataire d'un appartement et je viens de recevoir la règularisation des charges mais je pense qu'il y a un problème au niveau du prix du m3 de l'eau chaude.On me le facture 10,50 EUROS.Je pense que c'est impossible.J'ai contacté le syndic pour lui demander si je pouvais consulter ma facture d'eau et il a refusé.A-t-il le droit de refuser de me montrer ma facture d'eau?Ai-je le droit de refuser de payer le tant que je n ai pa vu ma facture?

Amale · Accepted Answer

Bonjour, 
je suis actuellement dans le même problème que vous. 
Le syndic nous a facturé l'eau à 9.89 €/m3 pour une année complète alors que nous avons quitté l'appartement en cours d'année. C'est énorme!!! Pourquoi ils n'ont pas calculé au prorata? Je ne sais pas comment résoudre ce problème. Je refuse de payer une telle somme. 
Est ce que votre affaire est fini? 
Merci de me répondre, je n'ai pas ou commencé???
Cordialement

marmenard · Answer

Bonjour 
Comme locataire vous n'avez affaire qu'au proprio pas au syndic 
 C'est le syndic qui fait les comptes de l'immeuble et transmet annuellement aux propriétaires les  charges récupérables  
C'est donc à lui qu'il faut demander (et éventuellement en LRAR pour commencer)

Les charges en location 

Les dépenses réelles engagées par le propriétaire pour le compte du locataire doivent être dûment justifiées : le bailleur est tenu de communiquer un décompte de ses frais par nature de charge ou, dans le cas d'un immeuble collectif, le mode de répartition des charges entre les différents locataires (les tantièmes en cas de copropriété, le mode le plus juste en cas de propriétaire unique). Le décompte des charges doit être adressé au locataire un mois avant la régularisation annuelle et les justificatifs doivent être tenus à sa disposition durant un mois.
https://www.avendrealouer.fr#o=lesiteimmo.com

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Ce n'est pas extraordinaire l'eau chaudee à 10 euros le m3. Non seulement, il faut payer l'eau mais en plus l'énergie pour la chauffer. Et pour porter de l'eau qui arrive à 10° à 60° ou plus il faut pas mal d'énergie. Si vous aviez un système individuel, vous ne feriez aucune économie là-dessus. A l'époque des francs, on disait que l'eau chaude revenait à 6 cm de francs le litre, ce qui ferait pour 1 m3 60 francs et comme ça un peu augmenté depuis, 10,50 euros cela correspond à 68,88 francs. Il n'y a rien d'extraordinaire. Il peut y avoir de légères variations en fonction de l'énergie employée, mais cela reste dans les normes.

Cela fait longtemps que je sais que ça coûte cher, c'est pourquoi je n'ouvre pas beaucoup le robinet d'eau chaude, juste le minimum nécessaire.

C'est de l'eau chaude collective, donc le syndic la facture au propriétaire.

Cela ne peut pas être la syndic qui vous facture l'eau chaude, ni le reste des charges. C'est l'agence immobilière, car tous les syndics ont deux proffessions, ils sont aussi agents immobiliers, et c'est en tant que tel qu'il peut vous donner le décompte des charges, si le propriétaire lui a confié son bien à louer.

tresorette · Answer

Vous pleurez et je vous comprends mais en ce qui me concerne je bats des records" 19 euros le prix du m3 " je n'en reviens pas. Je suis copropriétaire et je loue à un locataire. Je suis gênée d'annoncer ce montant à mes locataires. Le syndic m'a  détaillé sa méthode de calcul. Du fioul pour le chauffage dont on prélève 1/3 pour l'eau chaude et on divise la consommation d'eau. Bilan 19 euros le prix du m3. Quels sont nos recours les chiffres sont là !! L'augmentation s'est faite d'année en année en 2004 le prix était de 9,13 euros. C'est très inquiétant

bob · Answer

bonjour, moi c'est encore pire, j'ai reçu ma régularisation est nous sommes à plus de 33 euros le mètres cube!!!!Je ne comprend pas vraiment !!!!!

Daniko · Answer

Voici ce que j'ai trouvé, sur Internet, concernant la fixation du prix de l'eau chaude. L'adresse du  site  vous est donné à la fin (Chiffres 2013). 

Il faut 44.08 kWh d'énergie pour chauffer 1 m3 
d'eau froide. Il ne vous reste plus qu'à voir combien vous coûte votre kWh 
d'énergie et de le multiplier par 44.08 pour avoir le prix de votre m3 d'eau 
chaude, en n'oubliant pas de rajouter au résultat obtenu le prix du mètre cube
 d'eau froide.
Le cout moyen d'un m3 d'eau chaude sanitaire (ECS) :

Fioul: 4.7€ par m3
Electricité: 3.2€ par m3
Bois: 2.7€ par m3
Gaz: 2.3€ par m3
 Comme on peut le constater, les chiffres annoncés par les plaignants sont très éloignés de la moyenne nationale !

posté le 10/06/13 à 11:43 

Plus d'info sur :  : http://www.activeau.fr/prix-eau-chaude

Facturation excessive du m3 d'eau chaude

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