Tarif du mètre cube d'eau chaude
Fermé
sab
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Daniko -
Daniko -
Bonjour,
je suis locataire d'un appartement et je viens de recevoir la règularisation des charges mais je pense qu'il y a un problème au niveau du prix du m3 de l'eau chaude.On me le facture 10,50 EUROS.Je pense que c'est impossible.J'ai contacté le syndic pour lui demander si je pouvais consulter ma facture d'eau et il a refusé.A-t-il le droit de refuser de me montrer ma facture d'eau?Ai-je le droit de refuser de payer le tant que je n ai pa vu ma facture?
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6 réponses
Bonjour,
je suis actuellement dans le même problème que vous.
Le syndic nous a facturé l'eau à 9.89 €/m3 pour une année complète alors que nous avons quitté l'appartement en cours d'année. C'est énorme!!! Pourquoi ils n'ont pas calculé au prorata? Je ne sais pas comment résoudre ce problème. Je refuse de payer une telle somme.
Est ce que votre affaire est fini?
Merci de me répondre, je n'ai pas ou commencé???
Cordialement
je suis actuellement dans le même problème que vous.
Le syndic nous a facturé l'eau à 9.89 €/m3 pour une année complète alors que nous avons quitté l'appartement en cours d'année. C'est énorme!!! Pourquoi ils n'ont pas calculé au prorata? Je ne sais pas comment résoudre ce problème. Je refuse de payer une telle somme.
Est ce que votre affaire est fini?
Merci de me répondre, je n'ai pas ou commencé???
Cordialement
bonjour, moi c'est encore pire, j'ai reçu ma régularisation est nous sommes à plus de 33 euros le mètres cube!!!!Je ne comprend pas vraiment !!!!!
bonjour : Ce n'est pas extraordinaire l'eau chaudee à 10 euros le m3. Non seulement, il faut payer l'eau mais en plus l'énergie pour la chauffer. Et pour porter de l'eau qui arrive à 10° à 60° ou plus il faut pas mal d'énergie. Si vous aviez un système individuel, vous ne feriez aucune économie là-dessus. A l'époque des francs, on disait que l'eau chaude revenait à 6 cm de francs le litre, ce qui ferait pour 1 m3 60 francs et comme ça un peu augmenté depuis, 10,50 euros cela correspond à 68,88 francs. Il n'y a rien d'extraordinaire. Il peut y avoir de légères variations en fonction de l'énergie employée, mais cela reste dans les normes.
Cela fait longtemps que je sais que ça coûte cher, c'est pourquoi je n'ouvre pas beaucoup le robinet d'eau chaude, juste le minimum nécessaire.
C'est de l'eau chaude collective, donc le syndic la facture au propriétaire.
Cela ne peut pas être la syndic qui vous facture l'eau chaude, ni le reste des charges. C'est l'agence immobilière, car tous les syndics ont deux proffessions, ils sont aussi agents immobiliers, et c'est en tant que tel qu'il peut vous donner le décompte des charges, si le propriétaire lui a confié son bien à louer.
Cela fait longtemps que je sais que ça coûte cher, c'est pourquoi je n'ouvre pas beaucoup le robinet d'eau chaude, juste le minimum nécessaire.
C'est de l'eau chaude collective, donc le syndic la facture au propriétaire.
Cela ne peut pas être la syndic qui vous facture l'eau chaude, ni le reste des charges. C'est l'agence immobilière, car tous les syndics ont deux proffessions, ils sont aussi agents immobiliers, et c'est en tant que tel qu'il peut vous donner le décompte des charges, si le propriétaire lui a confié son bien à louer.
Bonjour
Comme locataire vous n'avez affaire qu'au proprio pas au syndic
C'est le syndic qui fait les comptes de l'immeuble et transmet annuellement aux propriétaires les charges récupérables
C'est donc à lui qu'il faut demander (et éventuellement en LRAR pour commencer)
Les charges en location
Les dépenses réelles engagées par le propriétaire pour le compte du locataire doivent être dûment justifiées : le bailleur est tenu de communiquer un décompte de ses frais par nature de charge ou, dans le cas d'un immeuble collectif, le mode de répartition des charges entre les différents locataires (les tantièmes en cas de copropriété, le mode le plus juste en cas de propriétaire unique). Le décompte des charges doit être adressé au locataire un mois avant la régularisation annuelle et les justificatifs doivent être tenus à sa disposition durant un mois.
https://www.avendrealouer.fr#o=lesiteimmo.com
Comme locataire vous n'avez affaire qu'au proprio pas au syndic
C'est le syndic qui fait les comptes de l'immeuble et transmet annuellement aux propriétaires les charges récupérables
C'est donc à lui qu'il faut demander (et éventuellement en LRAR pour commencer)
Les charges en location
Les dépenses réelles engagées par le propriétaire pour le compte du locataire doivent être dûment justifiées : le bailleur est tenu de communiquer un décompte de ses frais par nature de charge ou, dans le cas d'un immeuble collectif, le mode de répartition des charges entre les différents locataires (les tantièmes en cas de copropriété, le mode le plus juste en cas de propriétaire unique). Le décompte des charges doit être adressé au locataire un mois avant la régularisation annuelle et les justificatifs doivent être tenus à sa disposition durant un mois.
https://www.avendrealouer.fr#o=lesiteimmo.com
Bonjour
Vous dites "c est le syndic qui recoit les factures d eau "
c'est normal c'est son boulot et il gère plus d'une centaine d'immeuble et ne peut perdre son temps avec les locataires de ces immeubles
Vous dites aussi
"Mon propriétaire ne recoie qu un décompte des charges "
C'est bien pourquoi c'est à lui de vous rendre des comptes
Une LRAR s'impose
Écrivez au moins ceci :
La loi n°89-462 du 6 juillet 1989 qui régit notre contrat dispose, en son article 23, qu' « un mois avant cette régularisation, le bailleur en communique au locataire le décompte par nature de charges ainsi que le mode de répartition entre les locataires » dans le cas d'un immeuble collectif.
Je ne saurais procéder à aucun règlement sans ces documents.
En application de ce texte, je vous demande donc de bien vouloir m'adresser lesdits documents. Sous réserve d'une contestation de ma part, je ne manquerai pas de vous régler le montant du solde demandé.
Sans réponse après 8 jours l'étape suivante est le juge de proximité
https://www.service-public.fr
et c'est totalement gratuit et sans avocat si vous n'en voulez pas
Vous dites "c est le syndic qui recoit les factures d eau "
c'est normal c'est son boulot et il gère plus d'une centaine d'immeuble et ne peut perdre son temps avec les locataires de ces immeubles
Vous dites aussi
"Mon propriétaire ne recoie qu un décompte des charges "
C'est bien pourquoi c'est à lui de vous rendre des comptes
Une LRAR s'impose
Écrivez au moins ceci :
La loi n°89-462 du 6 juillet 1989 qui régit notre contrat dispose, en son article 23, qu' « un mois avant cette régularisation, le bailleur en communique au locataire le décompte par nature de charges ainsi que le mode de répartition entre les locataires » dans le cas d'un immeuble collectif.
Je ne saurais procéder à aucun règlement sans ces documents.
En application de ce texte, je vous demande donc de bien vouloir m'adresser lesdits documents. Sous réserve d'une contestation de ma part, je ne manquerai pas de vous régler le montant du solde demandé.
Sans réponse après 8 jours l'étape suivante est le juge de proximité
https://www.service-public.fr
et c'est totalement gratuit et sans avocat si vous n'en voulez pas
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Vous pleurez et je vous comprends mais en ce qui me concerne je bats des records" 19 euros le prix du m3 " je n'en reviens pas. Je suis copropriétaire et je loue à un locataire. Je suis gênée d'annoncer ce montant à mes locataires. Le syndic m'a détaillé sa méthode de calcul. Du fioul pour le chauffage dont on prélève 1/3 pour l'eau chaude et on divise la consommation d'eau. Bilan 19 euros le prix du m3. Quels sont nos recours les chiffres sont là !! L'augmentation s'est faite d'année en année en 2004 le prix était de 9,13 euros. C'est très inquiétant
Voici ce que j'ai trouvé, sur Internet, concernant la fixation du prix de l'eau chaude. L'adresse du site vous est donné à la fin (Chiffres 2013).
Il faut 44.08 kWh d'énergie pour chauffer 1 m3
d'eau froide. Il ne vous reste plus qu'à voir combien vous coûte votre kWh
d'énergie et de le multiplier par 44.08 pour avoir le prix de votre m3 d'eau
chaude, en n'oubliant pas de rajouter au résultat obtenu le prix du mètre cube
d'eau froide.
Le cout moyen d'un m3 d'eau chaude sanitaire (ECS) :
Fioul: 4.7€ par m3
Electricité: 3.2€ par m3
Bois: 2.7€ par m3
Gaz: 2.3€ par m3
Comme on peut le constater, les chiffres annoncés par les plaignants sont très éloignés de la moyenne nationale !
posté le 10/06/13 à 11:43
Plus d'info sur : : http://www.activeau.fr/prix-eau-chaude
Il faut 44.08 kWh d'énergie pour chauffer 1 m3
d'eau froide. Il ne vous reste plus qu'à voir combien vous coûte votre kWh
d'énergie et de le multiplier par 44.08 pour avoir le prix de votre m3 d'eau
chaude, en n'oubliant pas de rajouter au résultat obtenu le prix du mètre cube
d'eau froide.
Le cout moyen d'un m3 d'eau chaude sanitaire (ECS) :
Fioul: 4.7€ par m3
Electricité: 3.2€ par m3
Bois: 2.7€ par m3
Gaz: 2.3€ par m3
Comme on peut le constater, les chiffres annoncés par les plaignants sont très éloignés de la moyenne nationale !
posté le 10/06/13 à 11:43
Plus d'info sur : : http://www.activeau.fr/prix-eau-chaude
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Solution : penser au prix lorsqu'on ouvre le robinet, et ne pas ouvrir à fond, mais juste ce qu'il faut... Economie garantie. Je le fais chez moi, donc j'ai testé.
14 euros, cela parait un peu élevé tout de même. *si vous êtes en copropriété, le propriétaire reçoit le décompte du syndic qui comporte le prix de l'eau chaude. Et il doit y avoir un compteur d'eau chaude que vous avez dû relever avec le propriétaire à l'entrée, et qu'il vous faudra aussi relever à la sortie, pour ne payer que ce que VOUS, vous aurez consommé.
Si ce n'est pas en copropriété, il y a d'une part le nombre de m3 d'eau chaude consommés, d'autre part le prix de l'énergie qui sert probablement aussi pour le chauffage, et il est bien difficile de déterminer la part d'énergie pour l'eau chaude et pour le chauffage.