Calcul des frais d'acte d'annulation d'une copropriété

Bonjour,

Je me permets de venir sur ce forum en tant que nouveau propriétaire, ayant une question sur la copropriété.

J'ai acheté un bien situé sur un terrain en copropriété.
Mon bien occupe une surface au sol d'environ 180m² (terrain + maison), sur lequel j'ai un droit de jouissance privatif et exclusif.
Le bien de mon voisin occupe environ 100m², sur lequel il a un droit de jouissance privatif et exclusif.
L'entrée sur le terrain de mon voisin se fait par la rue.
En revanche, l'entrée sur mon terrain depuis la rue se fait via une parcelle de 25m² environ, adjacente au morceau de terrain appartement à mon voisin.
Problème : cette unique parcelle est aujourd'hui en copropriété.

Je souhaitais réguler cette situation qui a peu de sens selon moi car je suis le seul à avoir le besoin d'utiliser cette parcelle pour rentrer "chez moi" et que j'aimerai la bétonner pour la rendre plus praticable. De plus, il me semble plus attractif de revendre dans un avenir proche une propriété pleine plutôt qu'un lotissement en copropriété avec jouissance exclusive + un morceau en copro pure pour y accéder.
Pour ces raisons, j'ai contacté le notaire qui a établi notre acte d'acquisition au moment de l'achat.
Et je suis fort étonné de la réponse. En gros, sur la base de 300 mètres carrés de terrain, les frais de l’acte d’annulation de la copropriété seraient de l'ordre de 6000 euros (!), hors frais de géomètre. Dont 4000€ à ma charge, et 2000€ à la charge de mon voisin.

Je n'y connais absolument rien mais cette somme me parait incroyablement élevée? Voire même rédhibitoire...
Si quelqu'un pouvait me venir en aide sur ce cas assez spécifique, je lui en serai vraiment reconnaissant!