Petite annonce : Valeur légale ?

J'ai reçu la dite lettre, assez succincte.
Elle mentionne la description du bien (adresse, propriétaire, surface), l'identité de l'acheteur, le prix accepte correspondant a la petite annonce, rien de plus.
Aucune mention de conditions suspensives, de date limite.

Bref, si je comprends bien, une lettre qui n'engage que celui qui la reçoit.

Si j'en reçoit une seconde d'un autre acheteur, au même prix, c'est forcement la 1ere qui a priorité ??

Merci de vos réponses,

Kasom,Sisyphe,
Si je vous suis, à partir du moment où mon annonce est parue, et où un acheteur me fait part de son intention d'acheter au prix demandé, je ne suis plus maitre de rien, ni de choisir mon acheteur au cas ou plusieurs sont prêts à acheter à mon prix, ni même de changer d'avis et de ne plus vendre.
J'ai lu sur ce forum qu'une offre d'achat n'engage l'acheteur que si elle respecte un formalisme bien précis, sinon c'est du vent, et c'est très probablement le cas de la lettre que je vais recevoir, a voir

Je vais donc recevoir la lettre de cet acheteur qui ne l'engage probablement pas beaucoup, mais qui m'engage beaucoup plus puisque d'après vous a cause de cette lettre, je suis tenu de vendre à cette personne, c'est le monde a l'envers !!

Bon, en tout cas une chose est certaine, je ne prendrais pas de risques a la légère.

Bonjour

Votre soit-disant acheteur a-t-il visité votre bien ?

change de notaire

Bonsoir

Mon point de vue est que tant que je n'ai rien signe, ni compromis ni promesse de vente, je suis totalement libre de vendre a qui je veux.

point de vue erroné hélas, car : vous avez publié une annonce de mise en vente à un prix déterminé, vous avez été contacté, avez négocié ( pas vraiment négocié) et le client vous confirme sa 'commande' par lettre AR
Il y a accord sur la chose et sur le prix
si vous ne signez pas de compromis et qu'effectivement vous tombez sur quelqu'un de tatillon, il pourra vous poursuivre pour publicité mensongère et demander des dommages et intérêts
De plus vous indiquez : Prix xxxxxx euros a débattre. et nous dites : au cas ou un autre acheteur se présente en surenchérissant sur le prix demande?
dans ce cas votre vente est assimilée à une vente aux enchères , strictement interdit par un particulier pour un bien immobilier, vous risquez même des poursuites !