Double des clés d'un bien mis en location

vu dans la jurisprudence précitée...le propriétaire ne peut posséder de double.
personnellement, je pense que ma propriétaire a un double des clefs. Je pense que l'entretien de mon logement est correct, je paie normalement mes loyers...
Bref, franchement si j'ai un souci dans mon appartement, si nécessaire j'avertis ma proprio mais nul besoin qu'elle possède un double des clefs, je la laisserai entrer. je préfère les donner à des amis, personnes de confiance.
Il est quand même normal, sans être parano, de souhaiter voir le double des clefs de notre appartement confié à des personnes que l'on connait et à qui on fait confiance.
et pour répondre à certains, si j'avais su que la proprio avait les clefs, je n'aurai jamais pris cet appartement. La détention par le propriétaire d'un double signifie bien un manque de confiance de sa part (ce qui est logique) tout autant que le manque de confiance qu'accorde un proprio à un locataire qui n'accepte pas de confier ces clefs (ce qui est logique aussi).
Bref, je ne comprends pas pourquoi un proprio devrait avoir les clefs. de toute façon si il veut entrer dans le logement il devra demander l'accord de son locataire...si il veut rester dans la légalité bien sur...Et si réellement c'est pour faire des travaux urgents alors il peut s'arranger avec son locataire. ca peut servir le dialogue
Rien ne justifie la détention par le propriétaire d'un double de clefs.

Je prends une location. Le barillet fonctionne tellement mal que je peine à entrer ou à fermer le studio. Mon propriétaire semble trouver que tout va bien.
Je vais voir le serrurier qui me vend un barillet avec 3 clés (avec un prix inférieur à refaire 2 clés!) et me conseille de remplacer le barillet fautif, tout en le gardant l'ancien que je remettrai en partant !!
Voilà une idée qu'elle est bonne ! Mon barillet pourra resservir si je déménage.

J'abandonne, je suis trop déçu de voir votre mentalité.
On voit bien que vous n'avez jamais été pauvre, a devoir compter les euros.
Je n'ai pas la chance d'être propriétaire, et me dire qu'un jour j'aurais un propriétaire comme ça (puisque d'aprés ce que j'ai pu lire vous le faites quasiment tous...) je trouve ça vraiment malheureux : faut pas être naïf, quelqu'un que l'on ne connait pas on peut pas dire qu'on aura des bonnes relations avec, donc il faut faire attention aux limites, qui ici moralement sont dépassées.

Des idiots? Vous déformez mes propos. Je dis seulement que quand on a pas les moyens d'acheter ou de trouver facilement une location grâce à un bon salaire, on est obligé d'installer un barrillet pour être rééllement chez soi, malgré le prix du loyer, la caution, ... qui sont des grosses dépenses. Certains ne bouclent pas leur fin de mois, et je trouve donc que ce n'est pas normal.

Et mon agressivité n'est pas gratuite, les post de propriétaire que j'ai pu lire sont tous simplement révoltant.
Neammoins, je remareque qu'aucun propriétaire ne répond à certains post que j'ai lu, je serais curieuse de savoir leur défense :

BG a écrit "Je vois que les avis divergent selon que l'on soit locataire ou propriètaire !!!! lorsque PAULIN , nous dit "avec la conscience tranquille , on n'a pas peur " ce n'est pas une question de peur mais de simple politesse( ma maman m'a appris , qu'on ne rentre pas chez les gens sans y avoir été invité !!!!!, mais c'était une autre époque !!!!!) et puisque vous dites que le locataire doit vous donner les clés en toute confiance , commencez par lui faire confiance ..... si vous gardez les clefs , c'est bien pour vous introduire chez lui , en son absence ...... et n'avancez pas , qu'il peut y avoir urgence .... le locataire est responsable des dégats causés à l'appartement donc .... et s'il perd les clés , et bien il fera appel a un serrurier et payera la note , c'est pas àu propriètaire de garder le double des cles .Avec un raisonnement pareil , un jour , les propriètaires demanderont le code de la carte bleue pour pouvoir se servir en cas de non paiement de loyer .....mais ... bien sûr , .... comme pour les clefs , ..... uniquement.... en cas d'extrème urgence!!!!!!!!"

Et GLUGLU "Excusez moi Paulin mais votre attitude est scandaleuse. Vous avez vraiment l'attitude du propriétaire qui croit que tout lui est dû. Je vous rappelle que l'argent que vous recevez (le loyer) est en l'ECHANGE de la mise à disposition du logement.

Votre phrase "J'aimerais bien qu'un jour ces locataires deviennent propriétaires bailleurs, il est fort probable qu'ils changeraient d'avis, et serait-ils vraiment réglos ?????????? J'en doute... " est tout simplement révoltante. On dirait que vous êtes bailleur par obligation. Moi je vous dis : VENDEZ LE!!! VENDEZ LE votre appartement si ça vous embête d'être bailleur. Si vous n'arrivez pas à comprendre que le locataire à le droit d'être chez lui, personne ne vous oblige à être bailleur.

Vous dites cela comme un SDF dors dehors car il n'a pas de toit, ou comme un licencié dit à son patron : "j'aimerai que vous soyez viré pour que vous compreniez!!". Seulement l'ENORME différence entre le SDF ou le licencié et vous, c'est que vous, vous avez CHOISI d'être bailleur, alors ACCEPTEZ LES REGLES DU JEU et cessez de vous plaindre un peu, ou sinon, je le redis : VENDEZ VOTRE LOGEMENT !

C'est comme si j'avais le permis mais que je refusais de m'arrêter au feu rouge... scandaleux... On ne peut pas avoir tous les avantages et pas les inconvénients... Vous ne voudriez pas non plus que le locataire paye le loyer sans occuper le logement non ?

De plus, le cas de Chilly91, que vous reprenez comme exemple est infondé. En effet, même si vous avez un double des clés, dans le cas où le locataire a posé un vérou supplémentaire, vous ne pourrez pas rentrer pour autant. Donc s'il a décidé de quittez le logement d'une manière malhonnête, comme le locataire de Chilly91, vous aurez exactement le même problème."

Bonjour,
sur mon catalogue un barillet coute 3,15 euros pour le moins cher et 27.90 pour le plus cher. Sachant qu'un enfant de 10 ans peut changer un cylindre ou barillet et qu'il faut moins de 3 minutes pour le faire, je ne vois pas ce que le fait d'être smicard vient faire là dedans, à moins que vous considériez les smicards comme des idiots. Désolé, mais votre agressivité est toute gratuite.

C'est un scandale!!!Ma mére connait cette situation,elle n'a rien à cacher, mais n'a pas le smoyens d'obtenir un crédit pour être propriétaire, donc elle loue : elle n'a aucun retard de loyer, donc ELLE EST CHEZ ELLE!!!!
Vous, propriétaire, si la banque qui vous a fait le crédit pour votre maison avait vos clés, ça vous plairait???
Vous vous cachez derrière un vide juridique, mais la morale dans tous ça?
De plus, vous dites que vous n'y rentrez que si le locataire vous y a autoriser, puisque le contraire est puni par la loi, mais c'est comme beaucoup de chose : qu'est-ce qui prouve que vous la respectez, cette loi? Votre parole ne suffit pas face à des inconnus!!
"Votre liberté s'arrête là où commence celle des autres" : vous ne l'appliquez pas du tout!!
Vous leur proposez soit d'accepter qu'il ne soit pas entièrement chez eux, malgré le paiement du loyer, sauf s'ils sont prés à débourser pour un barrillet (et pour un smicard c'est pas aussi anodin que pour un "bourgeois", ne dites pas que c'est faux), ou alors de se retrouver sans logement, car, avouons le, il n'est pas toujours simple de trouver une bonne location, selon les revenus de la personne.
Vous n'avez jamais honte?

bonjour : Ou bien, alors, il faudrait avoir l'absolue garantie d'avoir des locataires responsables, consciencieux, réglo, en somme des locataires de confiance. Mais là c'est un autre problème.....

Pour ma part, j'aurais préféré tenter de joindre le locataire avant d'entrer fermer l'eau, bien que l'eau, cela fasse très rapidement de gros dégats.

Et puis, c'est bien simple, il faut éclaircir le problème lors de la location, et soit on est d'accord, et bien en cas de désaccord, pas la peine de conclure une location.

Ceux qui répondent qu'un locataire n'a pas à donner le double des clés d'une nouvelle serrure, on voit bien que vous n'avez jamais été propriétaire avec des logements à louer.

Je suis d'accord avec paulin. Un propriétaire doit avoir un double des clés de n'importe quelle serrure d'un logement à louer.

Imaginer un locataire distrait qui passe son temps à perdre ses clés? Vous croyez sincèrement que le proprio va passer son temps à faire changer les serrures?
Et que dire d'un locataire qui part pour plusieurs jours, ou même pour aller travailler sans fermer ses fenêtres? Vous pensez que le propriétaire va regarder la pluie s'infiltrer dans son mur sans rien dire? Non mais réfléchissez un peu avant de répondre n'importe quoi.

Et que dire du cas où le robinet de la salle de bain de mon locataire a brisé en giclant l'eau partout et j'ai dû monter d'urgence à l'appart pour fermer l'arrivée d'eau? Vous croyez sincèrement que j'aurais attendu que le locataire revienne du travail? Non monsieur! Je suis entré sans son consentement bien sûr car c'était une urgence, mais je l'ai appelé par la suite pour lui faire part du problème.

Voilà ce qu'est un vrai propiétaire; on garde les doubles des clés des logement en location en cas d'urgence uniquement. Car on ne sait jamais quels genre de locataires on peut avoir. Et de mon côté (que ce soit avec ma mère qui est propriétaire, ou moi) on en a vu de toutes les couleurs.

bonjour : Le propriétaire qui ne conserve même pas une clé (de sécurité) de son logement, c'est la preuve qu'il s'en fout complètement à la fois du logement et du locataire.

Donc, lorsqu'il y aura un problème, personne ne bougera puisqu'il s'en fout royalement.

J'espère que c'est de l'humour, car pour avoir des prêts maintenant par les banques en étant au SMIC, c'est plutôt ardu.
Il y a 20 ans tout le monde pouvait acquérir son bien immobilier pour y habiter, de nos jours ce n'est plus le cas.

En attendant d'engranger le maximum d'économies pour se payer son propre logement la personne ne loge pas sous les ponts donc on supposera qu'elle paie un loyer à moins d'être hébergé chez ses parents jusque l'âge de 40 ans....

Merci à tous pour vos réponses.

Je dois vous préciser quelques éléments. Le contrat de bail que j'ai signé avec ma locataire est d'un an pour un appartement meublé. Ma locataire réagit en fait en terme de chantage pour demander la caution car elle a vraisemblablerment défradé l'appartement.

Ma locataire n'a pas payé le mois d'avril, donc sa caution se réduit à zéro

J'ai pris un contact avec le tribunal d'instance de Longjumeau pour l'assigner en référé. La date du 3 septembre à 14 h m'a été fixé.

Ma question : Y'aura t il une violation DU DOMICILE en cas d'ouvrir l'appartement alors que tous les éléments montrent que le refus de restitution n'est pas fondé, voir une réaction d'agression.

Pensz vous que j'ai le droit à l'indemnité d'occupation pendant la phase avant le jugement.

Ma locataire est cadre et reçoie un salaire de 2500 € et mon loyer est de 620 €

L'appartement étéait neuf à la date d'entrée de ma locataire 1 OCTOBRE 2008

Merci pour vos retours

Chilly91

bonjour : Et de toutes façons, pourquoi payer bêtement un loyer toute sa vie. Faire un max d'économies pour l'apport personnel et prendre un crédit pour s'acheter SON logement, et là on pourra faire ce qu'on veut du moins tant que cela ne gêne pas les autres, et absolument personne n'aura la clé.

Et au lieu de payer un loyer, on paiera chaque mois un petit morceau de son appartement.

Et là, il n'y aura plus à chipotter. Je connais des couples au SMIC à l'époque qui on fait construire leur maison, il ya environ 8 ans, et ils y sont arrivés, en faisant quelques sacrifices, il est vrai, et il sont très heureux.

Bonsoir,
c'est animé ce soir, lorsque vous louez une voiture le loueur garde le double des clés et personne n'y voit d'inconvénient. Il n'y a aucune restriction , selon la loi pour que le bailleur possède un double des clés du logement qu'il loue. IL n'a pas le droit d'y pénétrer sans autorisation du locataire et la loi est très clair sur ce point puisque cela peut être puni de 15000 euros d'amende et 1 ans de prison.
Il n'y a non plus aucune restriction toujours selon la loi pour que le locataire change le barillet ou ajoute une serrure. Pratiquement aucun locataire ne le fait ce qui laisserait à penser que d'une manière générale les bailleurs sont respectueux vis à vis de la loi et surtout de leurs locataires. IL m'est arrivé une seule fois de pénétrer chez un locataire (le chien pleurait et la télé était en marche). Au bout d'une bonne 1/2 journée , je me suis décidé à appeler la police à qui j'ai remis ma clé (nous pensions tous à un malaise). Résultat: le locataire était parti pour ses courses, mais avait trainé fortement en route....!!!! et n'était revenu qu'au bout de 5 heures.
Tout s'est finalement bien terminé, et le locataire que j'ai toujours ,est devenu presque un ami, ou pour le moins une sympathique relation, à qui j'ai souvent rendu service et qui m'a également rendu des services.

Ou avez-vous vu que le locataire puisse exiger tous les doubles de clés ?
Citez-moi le texte de loi qui oblige le propriétaire à donner les doubles de clés au locataire !

De nombreuses agences conservent les doubles, le bailleur n'a pas le droit de s'en servir pour rentrer en l'absence du locataire, mais beaucoup d'agences le font lorsqu'elles assurent la gestion de A à Z, pour les travaux. Car comment faire lorsque le locataire travaille toute la journée ?

Quand j'étais locataire, je n'ai jamais craint de laisser les clés à la gardienne, je ne me suis jamais fait voler, il faut arrêter de psychoter aussi !

"Seulement il ne faudrait pas oublier de restituer les nouvelles clés en partant, et beaucoup ne le font pas, désolée. " --> quel est le pourcentage ? Et dans ce cas, appelez le serrurier et retirez le de la caution.

"Et certains se paient même le culot de revenir dans leur ancienne location, une dame m'a dit en avoir fait les frais" --> idem, quel est le pourcentage ? De plus, vous passez de plusieurs locataires (certainS), à un seul (UNE dame m'a dit que), et ce n'est qu'un "on dit" donc rien n'est vérifiable, n'exagérez pas les choses s'il vous plait

Les exemples donnés sont des cas extrêmes qui ne prévalent pas sur la liberté que le locataire peut exiger tous les doubles des clés.

Il est bien évident que le locataire a le droit de mettre une serrure supplémentaire ou changer le canon sans pour autant être tenu de donner un double des clefs au bailleur.

Seulement il ne faudrait pas oublier de restituer les nouvelles clés en partant, et beaucoup ne le font pas, désolée.

Et certains se paient même le culot de revenir dans leur ancienne location, une dame m'a dit en avoir fait les frais elle retrouvait en rentrant du travail son bac à douche mouillé ainsi que ses serviettes, elle avait pris le soin de tout sécher avant de partir pour être bien sure qu'elle ne rêvait pas, eh bien l'ancien locataire venait prendre des douches sur son compte !

Excusez moi Paulin mais votre attitude est scandaleuse. Vous avez vraiment l'attitude du propriétaire qui croit que tout lui est dû. Je vous rappelle que l'argent que vous recevez (le loyer) est en l'ECHANGE de la mise à disposition du logement.

Votre phrase "J'aimerais bien qu'un jour ces locataires deviennent propriétaires bailleurs, il est fort probable qu'ils changeraient d'avis, et serait-ils vraiment réglos ?????????? J'en doute... " est tout simplement révoltante. On dirait que vous êtes bailleur par obligation. Moi je vous dis : VENDEZ LE!!! VENDEZ LE votre appartement si ça vous embête d'être bailleur. Si vous n'arrivez pas à comprendre que le locataire à le droit d'être chez lui, personne ne vous oblige à être bailleur.

Vous dites cela comme un SDF dors dehors car il n'a pas de toit, ou comme un licencié dit à son patron : "j'aimerai que vous soyez viré pour que vous compreniez!!". Seulement l'ENORME différence entre le SDF ou le licencié et vous, c'est que vous, vous avez CHOISI d'être bailleur, alors ACCEPTEZ LES REGLES DU JEU et cessez de vous plaindre un peu, ou sinon, je le redis : VENDEZ VOTRE LOGEMENT !

C'est comme si j'avais le permis mais que je refusais de m'arrêter au feu rouge... scandaleux... On ne peut pas avoir tous les avantages et pas les inconvénients... Vous ne voudriez pas non plus que le locataire paye le loyer sans occuper le logement non ?

De plus, le cas de Chilly91, que vous reprenez comme exemple est infondé. En effet, même si vous avez un double des clés, dans le cas où le locataire a posé un vérou supplémentaire, vous ne pourrez pas rentrer pour autant. Donc s'il a décidé de quittez le logement d'une manière malhonnête, comme le locataire de Chilly91, vous aurez exactement le même problème.

Moi qui loue dans mon propre logement, j'ai un double de clés, et heureusement car un jour un de mes locataires a avalé des somnifères dans le but d'en finir avec l'existence...

bonjour : Voilà un exemple, où l'on voit bien que le propriétaire devrait obligatoirement avoir les clé du logement. S'il tombe sur un locataire indélicat comme l'exemple ci-dessus ??? que fait-il ?????

Il y a un tel état d'esprit chez certains locataires, qu'il vaut mieux laisser un logement vide plutôt que de leur louer.