Double des clés d'un bien mis en location

Absolument FAUT,

Toute modifications au sein de l'appartement fait l'objet d'un courrier recommandé auprès du proporiétaire qui peut accepter ou refuser les modifications.
Renseignez vous avant de dire des aneries

Loi n°89-462 du 6 juillet 1989
Article 6
Le bailleur est obligé :
d) De ne pas s'opposer aux aménagements réalisés par le locataire, dès lors que ceux-ci ne constituent pas une transformation de la chose louée.

Bonjour,
tout à fait d'accord avec angelsam. Toutefois 2 précisions. 1) ne pas toucher aux structures du logement telles que les murs, la largeur des portes et fenêtres etc.... 2) rendre le logement dans le même état ou le locataire l'a trouvé en entrant..

Non Igor1 a parfaitement raison !

et relis ces posts anciens, dans ce domaine, il maitrise

Il n'est pas obligatoire d'avoir recours à un texte pour établir ce qui est induit, en revanche, si vous avez un qui prouve le contraire de ce que j'affirme, merci de le communiquer, il servira autant à moi qu'à la communauté.

Un propriétaire n'a pas le droit de conserver une clé, contrairement à une idée répandue : vous êtes chez vous ! Ceci découle du Code Civil : le bien vous est délivré en entier, sans restriction. Si cela n'est pas le cas, je m'empresserais de me rallier au texte qui me sera fourni en contradiction.

bonjour : il faut savoir qu'en général les propriétaires ont un double des clés ce qui me paraît assez logique puisqu'ils sont malgré tout propriétaire, et en cas de problème, perte, oubli, cela évite la casse de la porte.

Ceci dit, même en possession des clés, le propriétaire n'a pas le droit d'entrer sans le consentement du locataire. Et c'est ce qui se passe en général. J'ai moi-même un double des clés de mes deux locataires, et ça a été toujours comme ça, et il n'y a jamais eu le moindre problème.

Lorsqu'un locataire entre, on ne le connaît pas bien, au bout d'un moment, on se rend compte s'il est de confiance.
Et pour le locataire, c'est pareil, il se rend vite compte s'il a un propriétaire réglo ou non.

Non seulement je ne mets pas les pieds chez mes locataires, mais j'en ai eu un qui m'a pris deux fois pour son boy, "le lavabo s'était bouché tout seul", sauf qu'on y a trouvé des cailloux décoratifs, et aussi les WC s'étaient bouchés par l'opération du St Esprit, et là j'ai mis l'eau en pression dans la canalisation, et on n'a jamais connu la cause.

Personnellement, les locataires que ça dérange que j'ai la clé, je préfère ne pas les prendre, ils n'ont qu'à aller ailleurs.
Lorsque des locataires ont peur que le propriétaire entre, on peut penser qu'ils ne font pas des trucs très catholiques dans leur logement, des dégradations ou même des trucs dangereux ou interdits.

Avec la conscience tranquille on n'a pas peur.

ça s'anime ici !

témoignage personnel :

- rien n'interdit à un propriétaire de garder un double des clés du bien qu'il loue, en revanche en user pour pénétrer chez le locataire (surtout en son absence) est un délit

- l'attitude du locataire qui commence par changer le barillet dénote à tout le moins d'un manque de confiance évident vis à vis de son propriétaire et ceci n'augure rien de bon pour la suite des rapports

- voir le mal partout est révélateur d'un état d'esprit tant il est vrai que l'on juge souvent les autres à son image

- je précise systématiquement sur les baux que je rédige que "le bailleur se réserve le droit d'une visite technique annuelle dans le bien loué"; je n'ai jamais eu de commentaire désagréable à cette clause introduite il y a une dizaine d'années à la suite de déboires avec un locataire qui outre le fait qu'il ne payait plus depuis un an avait provoqué désordres "hydrauliques" et par conséquence électriques qu'il avait laisser perdurer et dont la remise en état s'était élevée à plus de 2 ans de loyer

- très récemment une de mes locataires qui avait oublié ses clés à l'autre bout de la France a été très heureuse que j'en détienne un double, ça lui a permis de déstresser, de faire une toilette matinale et de récupérer des documents importants avant de se rendre à un rendez-vous professionnel... à l'heure !

Bonjour,

ça va mieux ? pourquoi ne parlez-vous pas du barillet à moins de 10 euros et moins de 5 euros ? même au SMIC
on peut se l'offrir non ?
D'une manière générale la loi est toujours en faveur du locataire concernant la détention des clés, le bailleur qui le souhaite peut en conserver un double tout comme le locataire qui le souhaite, peut changer son barillet. Ce n'est pas ne pas respecter son locataire que d'avoir un double des clés du logement loué, chez soit dans un tiroir, c'est une précaution. En effet nous vivons malheureusement une époque ou justement nous voyons de tout et parfois même des locataires qui partent avec X mois de loyers en retard, à la cloche de bois et en emportant les clés après avoir soigneusement fermé le logement. Il ne reste plus au propriétaire qu'à faire intervenir un serrurier ou d'enfoncer la porte. J'admets que certains propriétaires pénètrent dans les logements qu'ils louent ( cela m'est arrivé une fois lorsque j'étais en location) mais tout comme les locataires indélicats, ceux-ci sont peu nombreux et j'admets également qu'ils devraient être sévèrement condamnés. Mais de là à considérer tous les bailleurs propriétaires de malhonnêtes,il y a un pas à ne pas franchir. La plupart des propriétaires et surtout ceux qui gèrent eux-même leur logement sont en général honnêtes et courtois avec leurs locataires.
Lorsque vous allez à l'hôtel c'est plus cher, et, tout le personnel peut pénétrer dans votre chambre, mais là personne ne s'offusque, donc pour moi c'est une question d'appréciation des choses et rien d'autre, tant que personne est en infraction....
J'ai vu de mes yeux un huissier accompagné de 2 policiers et d'un serrurier, forcer la porte d'un logement sans que le locataire soit présent et sans que celui-ci soit averti à l'avance, alors la loi autorise-t-elle à des personnes assermentés de pénétrer chez quiconque sans avertissement ? et de faire l'inventaire des meubles ( qui entre autre appartenaient au propriétaire). La loi autorise-t-elle de saisir des meubles qui n'appartiennent pas au locataire ? pour l'histoire le logement m'appartient,le locataire est mon locataire et la personne qui a payé l'huissier c'est moi (pour éviter des ennuis au locataire). Celui-ci m'a depuis tout remboursé et non sommes en très bon terme. je n'en fait pas une affaire d'honneur, mais je dis que la majorité des locataires sont de bons locataires ,et la majorité des bailleurs sont de bons bailleurs. Viennent évidemment sur les forums la minorité qui reste d'un côté comme de l'autre; les bailleurs ou les locataires sans histoire n'ont aucun besoin de venir sur les forums.

Bonjour,
de quelle jurisprudence parlez-vous ? pouvez vous nous la citer ? Quel jugement ? de quelle cour ? de quelle année ?

RE,
je crois que vous avez eu le mot de la fin ; ou il y a confiance et pas de problème ou il y a pas confiance, changement de barillet = 10 euros maxi

A la signature du bail ma propriétaire m'a dit qu'elle gardait une clé et que si je voulais un autre double je devais passer par elle car il fallait un code qu'elle ne voulait pas qu'on connaisse.(Elle m'a remis 2 clés et a gardé la troisième.)Lorsqu'une des clés,usée,s'est cassée dans le trou de la serrure et que je me suis retrouvée enfermée chez moi sans pouvoir mêtre mon fils à l'école ni aller au travail,j'ai appelé ma propriétaire qui a refusé de payer le serrurier et de me faire faire une autre clé(même en payant).J'ai fait venir un serrurier et j'ai réglé la facture.Il m'a conseillé de changer le barilet sans le dire à la proprio.Quelques temps après,ma voisine de palier a été allertée par des bruits et a regardé par le juda.Elle a vu la propriétaire en train de s'acharner sur ma serrure pendant que j'étais au travail.Elle a ouvert sa porte pour lui demander ce qu'elle faisait et la propriétaire embarrassée lui a répondu que je l'avais appelée pour lui demander d'arrêter le four que j'aurais oublié d'éteindre.Ma voisine a suggéré de m'appeler et la propriétaire à bafouillé que ce n'était pas la peine,qu'elle allait revenir car elle pensait s'être trompé de clé.Ma voisine m'a appelée sur mon lieu de travail et j'ai démenti les dires de la propriétaire en revenant chez moi aussitôt pour montrer à ma voisine que mon four était éteint.La propriétaire n'est pas revenue!Après enquête auprès de tous les voisins de l'immeuble nous avons compris que la propriétaire avait les doubles des clés de tous ses locataires.Il s'agit d'une propriétaire privée mais les offices d'HLM gardent aussi le double de la porte du logement et de la boîte aux lettres.Pour la boîte aux lettres c'est impossible de changer la serrure mais pour l'appart j'ai désormais mon propre barilet.