Vélux pourri, proprio ne veut pas réparer

Bonjour,
Nous sommes en location. Il y a dans la piece de l étage un vélux qui date de la construction de l appart, soit une bonne vingtaine d'année. Le bois autour du vélux est imbibé d'eau et moisi et dès qu il pleut ca fuit sur le parquet, qui commence à gondoler! La piece n'est pas très grande et il nous est impossible de l'aménager comme on veut sinon ceux sont nos meubles qui vont se mouiller. Pour l instant on met des bac sous les fuites... Le propriétaire ne veut pas le réparer il dit que cela va lui couter trop cher! Ce genre de réparation fait-il parti des obligations du propriétaire? Marre de payer pour un T3 alors qu une piece est quasi inutilisable!
Merci de votre réponse