Faux propriétaire escroc et avis d'explusion

cette personne est en fait un locataire de l'immeuble, qui loue a des particuliers pour le compte du vrai propriétaire (M.A) de l'immeuble

L'expression "pour le compte de" signifie que la personne agit comme mandataire du propriétaire, ce qui ne semble pas être le cas.

Ne serait-ce pas plutôt une usurpation du titre de propriétaire ?

Quand on agit en se prévalant d'une qualité, on n'agit pas "pour le compte" du véritable titulaire de cette qualité.

Salut, situation vraiment pourrie. Ton bail avec M.X est entaché de fraude et l'ordonnance d'expulsion vise tout l'immeuble, donc toi aussi par ricochet. Stoppe tout virement à M.X, dépose plainte pour escroquerie, et essaie d'approcher directement M.A pour négocier un vrai bail avec lui, c'est ton seul angle pour rester. Garde bien les preuves de tous les paiements déjà versés, elles te serviront dans la procédure pénale. Va aussi voir l'ADIL de ton département, c'est gratuit et ils connaissent bien ce type de montage.

bonjour,

"La décision fait état d'un ordre de vider les lieux et un avis d'explusion a été prononcé."

• de vider les lieux : quels lieux ? Votre logement ? Ou celui occupé par M.X ?
• avis d'expulsion : de qui ? De M.X ? Ou de vous ?

cdt.

Bonjour,

Votre exposé n'est pas clair.

M. X est locataire de quoi exactement : tout l'immeuble ou bien seulement son logement ?

Comment avez-vous pris connaissance de la "décision de justice" ?

Le nom de M. X sur VOTRE bail est-il inscrit dans la case "propriétaire" ou dans la case "mandataire" ?

A qui payez vous votre loyer ?

Il est possible (mais c'est à vérifier) que même si M. X est expulsé pour impayés, votre bail reste valide. Montrez votre bail à l'ADIL ou à un avocat.

Bonjour,

Il ne faut pas s’emballer.

Le bail peut être entaché d’irrégularités mais de fraude, à ce stade, vous n’en savez rien.

L’ordonnance d’expulsion, s’il y en a une, ne peut viser tout l’immeuble. Une telle ordonnance ne peut viser que nommément chacun des occupants et n’être signifiée nommément qu’à chacun de ses occupants. Or vous n’avez rien reçu en ce sens. Vous n’êtes pas expulsé et, si vous devez l’être, cela ne se fera pas du jour au lendemain.

Il ne faut pas porter plainte pour escroquerie avant d’avoir un minimum d’éléments sérieux qui permettent de conclure à l’escroquerie.

Une décision de justice aurait été prise car vraisemblablement M.X ne payerait pas les loyers qu'il doit a M.A, le propriétaire. Tout cela est dit au conditionnel. C’est insuffisant. Avez-vous lu cette décision de justice ? Quelle décision, prise à l’encontre de qui, à la demande de qui et pour quel motif exactement ?

Pour commencer, il vous faudrait demander des explications à M X. Est-il vrai qu’il n’est pas le propriétaire du logement qu’il vous a donné en location ? Si c’est vrai, à quel titre vous a-t-il consenti le bail ?

Ensuite vous pouvez vous renseigner sur le véritable propriétaire, M A, en demandant quels sont son identité et son domicile soit à la mairie soit au centre des impôts fonciers.

Tant que vous n’avez pas de certitude sur les qualités de M X à percevoir les loyers, il serait préférable de vous abstenir de les lui verser et de mettre de côté les sommes dues au propriétaire qu’on ne manquera pas de vous demander un jour ou l’autre.

Il peut arriver qu’un escroc fasse signer un bail. Mais généralement il disparaît dans la nature après avoir empoché le premier loyer et le dépôt de garantie. Que l’escroc habite l’immeuble au vu de tous est étrange. Il n’est pas sûr du tout que M X soit un escroc.

L'hypothèse du canular n'est pas à exclure.