Achat immobilier - vendeur ne signe pas sa procuration

Bonjour,

Notre acte de vente était prévu fin avril 2025.

Nous avons été averti par mail par notre notaire que l'un des vendeurs ayant quitté la région devait signer une procuration mais qu'en raison d'un différend avec l'autre co-vendeur, il ne signerait pas la procuration pour l'acte de vente.

Nous allons demander l'application de la clause pénale et nous aimerions savoir si le mail du notaire suffit à nous libérer de la vente afin de rechercher un autre bien.