Terrains viabilisés ou pas?

Bonjour,
J'ai deux terrains desservis par une impasse privée, j'ai bien un droit de passage.
Le propriétaire de l'impasse construit sa maison, et souhaite que je participe aux frais des réseaux Electriques, Eaux et Télécom afin que mes parcelles passent en terrains viabilisés ce qui leur donnerait de la valeur.
Les frais seront donc divisés en 3 (2 parcelles pour moi et 1 pour lui).
Les raccordements seraient à l'entrée (mais sur l'impasse) de la première parcelle et à 25m de la seconde.
Si je fais ces travaux, mes terrains seront ils considérés comme viabilisés? 
J'ai un doute sur la totalité des travaux/réseaux pour qu'ils soient réellement viabilités.
Je vous remercie d'avance si vous pouviez me confirmer les conditions à remplir pour la viabilisation pour mon cas.
Bien Cordialement