Emprunt sous résidence locative pour une résidence principal

Pierrik -  
Gayomi Messages postés 20853 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -

Bonjour,

J'étais hébergé à titre gratuit chez mes parents, il y a quelques mois j'ai contracté un prêt à la banque pour une résidence locative alors qu'en vérité c'est ma résidence principale, j'ai menti à la banque sous les conseils de mon courtier. Je suis censé faire le changement de résidence locative vers une résidence dans un an.

Pensez vous que cela pose problème? Que ça peut me retomber dessus? 

Merci d'avance pour vos réponses

3 réponses

  1.
    Gayomi Messages postés 20853 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   11 655
     

    Toute fausse déclaration est susceptible de remettre en question l'avantage qu'elle a permis.

    D'autre part, vous allez payer une TH cette année et peut-être encore l'année prochaine. Il n'est pas certain que cela compense la différence de coût global du crédit. 

    3
    1. Pierrik
       

      Merci d'avoir pris le temps de m'écrire 

      Y'a t'il un risque que la banque le découvre? 

      Et qu'entendez vous par TH? Taxe d'habitation? Ne suis je pas exonéré vu qu'au yeux des impôt c'est ma résidence principale? 

      0
      1. Prune622 Messages postés 882 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   449 > Pierrik
         

        Y'a t'il un risque que la banque le découvre? 

        Bien sûr, étant donné que vous allez changer toutes vos adresses (impôts, communications avec la banque) à l'adresse du bien vendu pour location.

        Cdt,

        2
      2. Gayomi Messages postés 20853 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   11 655 > Pierrik
         

        Y'a t'il un risque que la banque le découvre? 

        Oui

        Et qu'entendez vous par TH? Taxe d'habitation?

        Oui 

        Ne suis je pas exonéré vu qu'au yeux des impôt c'est ma résidence principale?

        Vous disiez "Je suis censé faire le changement de résidence locative vers une résidence dans un an", d'où ma remarque. 

        3
  2. Isadore Messages postés 3081 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   2 854
     

    Tant que le prêt est remboursé il n'y aura pas de problème. Le souci c'est en cas d'incident de paiement ou de mise en jeu de l'assurance. 

    Soit vous y allez franchement et vous informez la banque que vous avez dû changer vos plans car vos parents ne veulent plus vous héberger, soit vous mettez un locataire quelques années dans ce bien, soit vous prenez le risque que ça se passe mal en cas de pépin. 

    Votre courtier a été déplorable. On ne doit jamais mentir à une banque pour obtenir un prêt. 

    2
    1. Pierrik
       

      Je vois, je vous remercie beaucoup pour ses conseils. Je vais faire ce qu'il faut.

      Je vous souhaite un bon weekend 

      Cordialement 

      0
  3. Isadore Messages postés 3081 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   2 854
     

    Bonjour,

    Il y a un locataire dans cette maison actuellement ou vous y habitez ?

    0
    1. Pierrik
       

      Non du tout, je suis encore entrain d'aménager actuellement

      0

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