Mensonge sur le nombre d'occupants!
Tom
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Tom -
Tom -
Bonjour,
Je suis propriétaire et je loue ma maison 2 semaines l'été. Une personne m’a contacté, envoyé un chèque…. 2 semaines plus tard, cette personne m’annonce qu’ils seront 9 au lieu de 4 ! Je décide donc d’annuler la réservation, mais cette personne me demande le double des arrhes.
Je suis d’accord que en cas de contrat signé par les 2 parties, et de motif d’annulation non valable, les arrhes doivent être rendu doublé. Mais la, j’ai l’impression que la personne m’a arnaqué, faisant exprès de prendre une location pour 4 personnes sachant bien que j’allais refusé pour 9 !
Donc ma question, est ce que le nombre de personne est un motif valable pour rupture de contrat verbal ?
Je vous remercie
Je suis propriétaire et je loue ma maison 2 semaines l'été. Une personne m’a contacté, envoyé un chèque…. 2 semaines plus tard, cette personne m’annonce qu’ils seront 9 au lieu de 4 ! Je décide donc d’annuler la réservation, mais cette personne me demande le double des arrhes.
Je suis d’accord que en cas de contrat signé par les 2 parties, et de motif d’annulation non valable, les arrhes doivent être rendu doublé. Mais la, j’ai l’impression que la personne m’a arnaqué, faisant exprès de prendre une location pour 4 personnes sachant bien que j’allais refusé pour 9 !
Donc ma question, est ce que le nombre de personne est un motif valable pour rupture de contrat verbal ?
Je vous remercie
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11 réponses
Si vous louez charges comprises, évidemment ça change tout 9 personnes au lieu de 4 !
Est-ce qu'il était bien stipulé par écrit que la location était pour 4 ?
Est-ce qu'il y a possibilité de relever l'index des compteurs à l'entrée de ces personnes ?
Est-ce qu'il était bien stipulé par écrit que la location était pour 4 ?
Est-ce qu'il y a possibilité de relever l'index des compteurs à l'entrée de ces personnes ?
Etant donné qu'il n'y a pas eu de contrat signé, l'annonce fait foi.
Il y a bien marqué pour 4 personnes, tout compris. Le problème est que je ne trouve aucun article de loi ;-( Vu que les locations saisonnières échappent à la loi Juillet 89 ;-(
Ce n'est pas un problème de charges, ma maison est faite pour 4 personnes avec 2 lits, je ne suis pas un camping!
De toute façon, c'est clairement une arnaque, genre le gars, le lendemain avait déjà parlé à un avocat!
Merci quand même
Il y a bien marqué pour 4 personnes, tout compris. Le problème est que je ne trouve aucun article de loi ;-( Vu que les locations saisonnières échappent à la loi Juillet 89 ;-(
Ce n'est pas un problème de charges, ma maison est faite pour 4 personnes avec 2 lits, je ne suis pas un camping!
De toute façon, c'est clairement une arnaque, genre le gars, le lendemain avait déjà parlé à un avocat!
Merci quand même
Non mais le problème c'est pas les charges!
C'est que d'habitude je loue à des familles de 4, tout se passe bien. 9 personnes ça veut dire des gens qui vont dormir par terre, ça veut dire du gros bordel dans la salle de bain, la cuisine...
Je veux dire, dans toutes les annonces, tout le monde précise le nombre de personnes. C'est déjà chiant de louer sa maison pour payer ses **** d'impôts locaux et foncier, donc on veut que ça se passe sans casse!
Merci!
C'est que d'habitude je loue à des familles de 4, tout se passe bien. 9 personnes ça veut dire des gens qui vont dormir par terre, ça veut dire du gros bordel dans la salle de bain, la cuisine...
Je veux dire, dans toutes les annonces, tout le monde précise le nombre de personnes. C'est déjà chiant de louer sa maison pour payer ses **** d'impôts locaux et foncier, donc on veut que ça se passe sans casse!
Merci!
Je loue ma maison semaine par semaine, l'état des lieux est fait en 1 heure pour une villa avec piscine, BBQ .... donc souvent on survole!
Le problème est aussi pour les voisins, 9 personnes ça fait vraiment trop! De toute façon le problème est pas la, y a une annonce c'est pas pour rien, moi quand je dis qu'il y a une piscine, il y a une piscine, donc quand on stipule pour 4 personnes max, c'est pas 9!
Vous voyez ce que je veux dire?
De toute façon, c'est clairement une arnaque, le gars me dit 4 au début, j'encaisse le chèque, puis 9! Dès que je lui dis que j'annule, il me demande le double de son avance (comme le voudrait la loi, avec un contrat papier signé par les 2 parties mais que nous avons pas fait)!
Pas con comme arnaque non?
La prochaine fois je réserve une petite villa, je dis que je suis quelqu'un de tranquille, que je viendrais tout seul, puis une fois l'accord verbal/papier fait, je dis que je viens à 15! Que va faire le proprio d'après vous?
Le problème est aussi pour les voisins, 9 personnes ça fait vraiment trop! De toute façon le problème est pas la, y a une annonce c'est pas pour rien, moi quand je dis qu'il y a une piscine, il y a une piscine, donc quand on stipule pour 4 personnes max, c'est pas 9!
Vous voyez ce que je veux dire?
De toute façon, c'est clairement une arnaque, le gars me dit 4 au début, j'encaisse le chèque, puis 9! Dès que je lui dis que j'annule, il me demande le double de son avance (comme le voudrait la loi, avec un contrat papier signé par les 2 parties mais que nous avons pas fait)!
Pas con comme arnaque non?
La prochaine fois je réserve une petite villa, je dis que je suis quelqu'un de tranquille, que je viendrais tout seul, puis une fois l'accord verbal/papier fait, je dis que je viens à 15! Que va faire le proprio d'après vous?
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C'était précisé dans l'annonce!
De toute façon j'ai déjà reloué la maison à des gens que je connais en leur faisant un prix ;-(
Moi tout ce que je veux savoir, c'est si pour une location saisonnière, le fait de mentir sur le nombre d'occupants est un motif de rupture de contrat ou non?
Sachant que c'est le cas pour les locations respectant la loi Juillet-89 (les locations normales ...)
De toute façon j'ai déjà reloué la maison à des gens que je connais en leur faisant un prix ;-(
Moi tout ce que je veux savoir, c'est si pour une location saisonnière, le fait de mentir sur le nombre d'occupants est un motif de rupture de contrat ou non?
Sachant que c'est le cas pour les locations respectant la loi Juillet-89 (les locations normales ...)
Oui, mais qui dit location saisonnière (plage ?) c'est douches deux fois par jour...
Donc moi je ferais payer les consommations d'eau, de gaz et d'électricité en fonction du nombre d'occupants en relevant l'index des compteurs.
Donc moi je ferais payer les consommations d'eau, de gaz et d'électricité en fonction du nombre d'occupants en relevant l'index des compteurs.
RE
Je vous cite "De toute façon, c'est clairement une arnaque, genre le gars, le lendemain avait déjà parlé à un avocat! "
Donc bien probable "qu'ils" ne viennent pas
Réclamez le solde du paiement dès le lendemain
Je vous cite "De toute façon, c'est clairement une arnaque, genre le gars, le lendemain avait déjà parlé à un avocat! "
Donc bien probable "qu'ils" ne viennent pas
Réclamez le solde du paiement dès le lendemain
bonjour : Ma belle soeur louait une petite maison l'été pour 4 personnes, près de la mer, mais elle s'est aperçue qu'ils amenaient une autre famille qui plantait la tante dans le terrain, car il y avait de la place, donc ça leur revenait moins cher. Ils ont loué ainsi pendant 6 ans.
Mais il y a eu réduction du terrain (arrangement de famille) et du jour où il n'y a plus eu de place pour la tente, ils ne sont plus revenus.
A la rigueur, ils n'ont qu'à mettre une tante pour les 5 autres, et vous les avertissez qu'ils devront payer suivant consommation.
Et la prochaine fois, précisez bien : 4 personnes MAXIMUM.
Mais il y a eu réduction du terrain (arrangement de famille) et du jour où il n'y a plus eu de place pour la tente, ils ne sont plus revenus.
A la rigueur, ils n'ont qu'à mettre une tante pour les 5 autres, et vous les avertissez qu'ils devront payer suivant consommation.
Et la prochaine fois, précisez bien : 4 personnes MAXIMUM.
Bonjour,
pourquoi ne pas leur répondre seulement que la maison et la location sont prévu pour 4 personnes,
donc ils ne peuvent être plus nombreux pour passer la nuit et ou rester le temps de la location.
Dans le cas contraire ils paieront une surprime de 500 % plus cher pour les dissuader de jouer à ce
petit jeu là.
Cordialement
pourquoi ne pas leur répondre seulement que la maison et la location sont prévu pour 4 personnes,
donc ils ne peuvent être plus nombreux pour passer la nuit et ou rester le temps de la location.
Dans le cas contraire ils paieront une surprime de 500 % plus cher pour les dissuader de jouer à ce
petit jeu là.
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...