Eau froide comprise dans les charges abonnement ?

Question

Bonjour, je me posais une question sur l'eau froide de mon contrat de bail. En effet, je paye 50e de charge locative avec notamment dedans, l'eau froide, l'électricité et l'entretien des communs. J'habite dans un petit immeuble composé de 3 logement seulement et c'est une monopropriété.

Lors de la signature du bail l'eau froide était marquée comprise dans les charges. Seulement en emménageant, nous nous sommes vue coupée l'eau froide par Engie suite à l'utilisation de celle ci. Nous nous sommes retournés vers notre agence qui nous as dis que nous devions contracter un abonnement d'eau. Cela dit je vois que dans mon bail l'eau froide est sensé être comprise dans les charges que je paye chaque mois avec mon loyer, hors dans ce cas est ce normal que je dois également prendre un abonnement à mon nom, et de ce fait régler en plus une facture d'eau par mois. Car dans mon contrat de bail ce qui est relatif à l'eau en reste à charge c'est la 'production d'eau chaude" qui se fait par cumulus électrique.

Donc je suis en train de me demander si je ne me suis pas fait un peu douiller en payant un abonnement à l'eau froide, et en réglant chaque mois l'eau à engie en plus de l'avoir en charge comprise sur mon loyer. Et dans les parties communes de l'immeuble, à savoir la cage d'escalier, et le petit hall, il n'y a aucun accès a une quelconque source d'eau. Si la situation est bien celle que je pense que puis je faire pour ne pas à avoir a payer deux fois l'eau ? Car c'est mon premier logement est je suis un peu dans le flou la.

kang74 · Accepted Answer

Bonjour

Si vous avez besoin d'un abonnement c'est qu'il y a un compteur individuel .

Les charges d'eau froide restantes sont les charges de l'entretien des communs et des espaces verts , incluant taxes et redevances .

Vous pouvez demander le justificatif de ces charges lors de la régularisation annuelle .

En aucun cas vous ne payez deux fois pour vos consommations ...

infernoosef · Answer

Bonjour, petit up de ma situation.

Après vérification auprès de l'agence, il s'avère que je payais bien deux fois pour mon eau...

Une part inclus dans les charges qui correspondait à un montant d'eau imaginaire, et mon abonnement en mon nom au service des eaux de la ville qui constitue ma réelle consommation. (Pour ce qui est de l'eau des communs elle reste inchangé et reste dans mes charges, il est bien stipulé eau des communs à part de l'eau froide sur mon bail et sur les justificatifs de charges, il y avait donc bien une erreur de double facturation.)

De ce fait en novembre 2024 ils m'ont baissé les charges de 50 à 38e en me disant qu'il allait régulariser la situation. Nous sommes actuellement le 06 mars 2025 et je n'ai toujours reçu aucun remboursement du trop perçu. Car selon moi comme j'ai versé une part à l'agence dans les charges qui finalement n'était basé sur rien, il devrait me rembourser le montant que j'ai versé dans les charges pour l'eau. Soit 13 (le nombre de mois) X 12e soit 156e que j'ai versé pour une eau que je n'ai finalement jamais utilisé. Et après plusieurs relance pour la régularisation c'est le silence coté agence.

De ce fait, je ne sais pas quoi faire pour récupérer le montant que j'ai versé en trop.

Eau froide comprise dans les charges abonnement ?

2 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters