Définir sa capacité d'emprunt en couple d'indépendant

Bonjour,

Nous sommes en couple mais actuellement on ne vit pas encore ensemble et nous sommes aussi indépéndant.
Pour ma part depuis 2019 et madame depuis 2021, nous avons donc bien 3 ans de bilan mais on a du mal à définir la capacité d'emprunt.
Savez vous si le fait que j'ai un appartement en tant que propriétaire joue? Il est presque remboursé.

Merci

Cordialement