Entretien haie non mitoyenne
mikael1305 Messages postés 9 Statut Membre -
Bonjour,
Quels sont mes droits pour entretenir côté voisin ma haie d'arbustes + de 30 ans ?
Il s'agit d'une haie d'arbustes non mitoyenne dont la végétation déborde légèrement sur la propriété voisine ce qui nécessite un élagage par le propriétaire.
L'accès le long de ma haie côté voisin pose problème en raison d'un encombrement partiel d'environ 10 mètres lié à la présence d'un tas de bois et d'un tas de grosses pierres qui m'empêchent d'approcher et de tailler la haie.
Le voisin qui est locataire veut bien me laisser pénétrer sur son terrain mais refuse de déplacer les tas ce qui bloque l'accès à la haie. Son raisonnement est incohérent mais il s'obstine dans sa position de blocage.
Quels sont mes droits dans ce cas précis j'ai entendu parler de marge d'empiètement mais cela s'applique t'il au cas présent ?
Le code civil prévoit il la possibilité d'accès chez le voisin pour le propriétaire d'une haie non mitoyenne pour en assurer l'entretien ?
Merci pour vos réponses
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5 réponses
" Le code civil prévoit il la possibilité d'accès chez le voisin " : non, à part le principe du tour d'échelle, mais qui n'est pas un droit, juste une concession à obtenir de gré à gré du propriétaire voisin.
En cas de refus, il faudrait faire intervenir le conciliateur puis le tribunal si nécessaire.
Vous êtes visiblement de bonne foi et tout à fait enclin à tailler ce qui dépasse chez le voisin, ce qui est tout à votre honneur.
Il n'empêche, il est peut-être pertinent de vous rappeler que le code civil dispose que la taille des branches dépassant chez le voisin est une obligation imprescriptible, donc oui, même au-delà des trente ans.
Enfin, dans votre cas, si vous en sentez la nécessité, vous pouvez d'abord verbalement puis par LRAR déclarer à votre voisin que vous êtes tout à fait prêt à remplir vos obligations en la matière mais que vous ne pouvez pas légitimement endosser la responsabilité pour les branches non taillées au niveau du tas de bois du fait que celui-ci empêche l'accès pour la taille.
" j'envisage d'envoyer une copie du courrier RAR au bailleur " : non.
C'est le bailleur qui est concerné par cette affaire touchant à sa propriété.
La LRAR sera donc pour lui et la copie pour le locataire.
Pour ses coordonnées, vous pouvez si nécessaire demander à la mairie ou au service du cadastre ou encore au SPF de votre secteur.
Bonjour,
Citation :
La mairie communique seulement le nom du propriétaire mais pas l'adresse.
Pourquoi ? ce sont des informations publiques, elle se doit de vous communiquer l'adresse également.
sinon, inscrivez vous a "France cadastre" vous obtiendrez les infos gratuitement sous 4 jours.
Merci pour le "tuyau" j'ai fait la demande sur France cadastre et réponse sous 4 jours.
En plus c'est gratuit !!!
J'espère qu'il y aura bien l'adresse du proprio
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Bonjour merci beaucoup pour cette réponse pertinente.
Bonjour
Pas d'autres commentaires je pense suivre le plan proposé à savoir une communication orale dans un premier temps suivi d'un courrier RAR pour dégager ma responsabilité en matière d'obligation pour la partie de haie non entretenue côté voisin, compte tenu que celui-ci m'empêche d'accéder en bordure.
Ce voisin a un statut de locataire et j'envisage d'envoyer une copie du courrier RAR au bailleur pour peu qu'on veuille bien me communiquer son adresse ce qui n'est pas gagné d'avance.
Qu'en pensez vous ?
Merci pour vos réactions ou propositions alternatives
(RAR pour dégager ma responsabilité en matière d'obligation pour la partie de haie non entretenue côté voisin, compte tenu que celui-ci m'empêche d'accéder en bordure.)
Cela ne vous dégager votre responsabilité,
il n’as aucune obligation de vous autoriser à rentrer chez vous pour tailler votre haie.
a vous de trouver un moyen de tailler votre haie depuis votre terrain.