Électricité partie commune

bonjour,

SVP, vous serait-il possible de donner + de précisions sur cette location meublée de votre ancien appartement ?

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I/ "mensonge sur reprise" : votre bailleur vous a donné "congé pour reprise" et ça s'est avéré faux ?

Si oui : y a-t-il eu relocation/vente ? Et combien de temps après votre départ ?

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II/ "non proposition de signature" : de signature... de quoi ?

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III/ "mauvaise fois a l'état des lieux" :

et malgré cette mauvaise foi, avez-vous quand même signé l'EDLS ?

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IV/ "absence de lit pendant 6 mois lors de notre contrat meublé absence de diagnostic" :

les aviez-vous réclamés par courrier R+AR ?

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V/ "dépassement d'électricité" :

1) s'agit-il de l'électricité de votre logement ? Parce que, si c'est ça, pour une location meublée (votre cas) la revente d'électricité est tolérée À CONDITION que TOUTES les charges soient "au forfait" : donc, il ne peut pas y avoir de régularisation (NI pour une surconsommation ni pour une sous-consommation, présumées ou réelles), puisqu'un forfait reste au MÊME montant tout au long d'une même location... et donc, il est inutile qu'un locataire fasse avec son bailleur un relevé de compteur... (par contre, le bailleur peut en faire pour lui-même afin de faire des moyennes de consommations pour pouvoir ajuster, à la hausse ou à la baisse, le montant du forfait pour la location suivante).

2) ou, comme vous le dites plus bas, s'agit-il de l'électricité des parties communes qui n'a pas été partagée avec l'autre locataire ?

3) le compteur électrique était à votre nom ou à celui du bailleur ?

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A vous lire. Merci d'avance.

Cdt.

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Bonjour c'est long comme histoire.

Mais pour tout les autres j'ai déjà toutes les infos via mon avocate et L'adil.

Ma seule question est pour l'électricité des parties communes relié qu'à notre compteur. 

Est ce légal ? 

Imaginons , a l'achat de la maison elle signe pour un droit de passage (je crois que c' st ce qui a été fait) je n'ai quand même pas l'obligation de payer pour deux personnes ? 

Bonjour,

Cette situation (électricité des communs branchée sur votre installation électrique) vous a fait  effectivement subir un préjudice.

Commencez par essayer d'évaluer ce préjudice en fonction des appareils électriques présents dans les communs.

Exemple : une lampe de 40W allumée une heure par jour = 40 Wh par jour = 14600 Wh = 14,6 kWh soit environ 2,92 € par an (à 0,20 € le kWh environ).